Une maison à fort potentiel

Notre analyse sur ce bien :

Première Seconde vie…

Acquérir un bien pour le rénover est toujours une source d’inquiétude, dans un 1er temps  faire le bon choix, puis vient, les découvertes des rénovations successives qui se sont enchainées  depuis sa construction, et avec, les choix pas toujours heureux ou qualitatifs.

Cette maison a été très bien conçue, un très bon emplacement sur la parcelle pour profiter au mieux de l’apport bioclimatique du climat de notre région, avec une exposition Est – Sud d’une chambre et du séjour salle à manger et cuisine.

En acquérant ce bien, vous serez juste le second propriétaire, et ainsi  bénéficierez de l’avantage d’être le premier à faire évoluer-rénover les espaces de cette maison, partant sur une base saine, au respect des normes d’époques certes, mais avant-gardiste dans sa conception, permettant d’optimiser aujourd’hui les besoins de confort thermique et confort de vie dans un habitat.

Les atouts de cette maison :

Quartier calme résidentiel, composé uniquement de maisons de construction des années 80 à 2020,

Parcelle de 800m2, maison implantée au centre, accès 360 tout autour, très bonne exposition EST à SUD,

Très bonne construction, maison saine, extrêmement lumineuse, avec protection solaire en été par une avancée de toit type loggia devant le séjour,

Grandes pièces intérieures, belle hauteur sous-plafond de 2,7m, cheminée dans le séjour, gaine aération à partir d’un vide sanitaire,

Grand séjour lumineux avec 3 ouvertures porte fenêtre donnant sur le jardin et 2 expositions Est & Sud,  cuisine avec buanderie connectée au garage, grandes chambres au rez de chaussée, salle de bain et salle d’eau.

Grand garage attenant avec hauteur à 4,5m, accès par un portail double, puit extérieur motorisé, jardin paysagé, arboré et clôturé. 2 portails d’accès à la parcelle,

Jardin piscinable à divers endroit autour de la maison, aménagements multiples – potager, jardin naturel, etc,

Les points à améliorer :

Rafraichissement au goût du jour pour s’approprier les lieux,

Rénovation des menuiseries portes fenêtres / fenêtres pour confort thermique et esthétique,

Rénovation de la cuisine er des espaces bains.

Caractéristiques de la Maison :

Construction de 1976, 1er et seul propriétaire occupant jusqu’à ce jour,

Superficie de la parcelle de 800m2,

Superficie de la maison 148m2 (hors surface en dessous de 2m), garage de 33m2,

Cuisine indépendante 14m2, avec buanderie/cellier 4,3m2 attenante et reliée au garage,

Séjour salle à manger de 28,4m2 avec cheminée, terrasse/loggia de 10m2 environ,

3 chambres au rez de jardin, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, 1 wc indépendant,

A l’étage, 2 chambres, un dégagement placard, 2 accès directs aux combles aménageables.