Audace architecturale… Lumière quotidienne

Cette villa d’exception, nichée à deux pas du cœur vibrant de Balma, est une perle rare à ne pas manquer.

Dotée d’une architecture singulière esprit villa américaine, colonnes en façade supports de toitures pans coupés, mixité des matériaux bois verre pierre,  et locale avec ses murs en briques foraines,

elle offre un cadre de vie unique où la lumière naturelle inonde généreusement ses vastes espaces grâce à ses multiples baies vitrées.

Villa « plain-pied – bon oeil »

Cette résidence de plain-pied, d’une élégance intemporelle, vous propose depuis son sas d’entrée portes vitrées, un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses,

un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale,

ainsi qu’une cuisine indépendante parfaitement équipée.

Offrant une vue dégagée sur un paysage naturel préservé, elle est véritablement habitée par une âme qui ne demande qu’à vous accueillir et à vous envelopper de son charme singulier.

Dans un esprit Zen attitude…

Imprégnée d’une aura de sérénité et de quiétude, cette maison dégage une énergie positive palpable, favorisant les échanges fluides entre espaces intérieurs et extérieurs.

Pour les moments de détente et de rafraîchissement, une piscine récemment rénovée vous attend,

bordée d’un jardin arboré et végétalisé,

agrémenté d’une majestueuse pelouse et d’un remarquable érable.

Convivialité en terrasse

De plus, la terrasse carrelée est agrémentée d’un barbecue en brique foraine intégré,

offrant ainsi un espace convivial et chaleureux pour des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis, sous le doux climat du sud-ouest.

Commodités et potentiel exceptionnel

Les commodités ne s’arrêtent pas là : un abri de jardin en bois de 20m2,

un généreux garage facilement transformable en espace habitable,

et une grande terrasse carrelée invitent à profiter pleinement de chaque recoin de cette propriété.

Potentiel à développer

L’évolutivité de cette demeure est également à souligner, avec la possibilité d’extension pour accueillir une chambre supplémentaire (am&nagement du garage)

ou transformer la chambre principale en suite parentale, en hauteur ou en prolongement de la structure existante :

Suggestion redesign 3D : transformation de la chambre en suite parentale

En entrant dans la chambre, sur la droite l’espace salle d’eau, à gauche le dresssing, au fond prolongement de la chambre en fermant la terrasse

2 options : Ouvrir une fenêtre sur le mur porteur

ou rendre l’espace terrasse en espace intérieur avec une fenêtre verticale sur le bois et baie vitrée déplacée côté piscine.

Réaménagement de l’espace cuisine :

Prolonger la cuisine en fermant la terrasse couverte

Créer une verrière  sur le mur séparation avec le séjour :

Apporter une touche moderne à la cuisine :

Une porte vitrée d’accès à la terrasse, une verrière pour la vue sur le séjour, une porte verrière à galandage avec le séjour :

Par ailleurs, son caractère peu énergivore, combiné à une très faible consommation électrique et de chauffage, vous assure un confort de vie écologiquement responsable.

Plans de construction

L’emprise au sol de la lmaison est de 14m x 10m hors terrasse et avant-toit :

Les possibilités d’extension sont multiples :

• Monter d’un niveau en R+1,
• Transformer le garage en chambre (20m2) avec baie vitrée sur l’extérieur, fenêtre existante sur l’arrière, point d’eau, placard existant,
• Ouverture côté bois – exposition plein Est soleil levant la matinée et vue sur le bois depuis la chambre,
• Extension dans la continuité de la terrasse chambre face au bois,
• Extension véranda côté terrasse plein sud, ouverture de la cuisine sur l’espace séjour.

Emplacement Premium

Cerise sur le gâteau, la villa jouxte un vaste parc boisé où règnent des arbres centenaires, offrant ainsi un écrin de nature préservée à votre quotidien.

Découvrez dès maintenant cette oasis de bien-être, où le calme et le raffinement se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu de vie d’exception.

Détails

ID propriété
UH360-2095

Chambres
3

Pièces
5

Bain
1

Superficie propriété
127 m²

Superficie du terrain
1000 m²

Taille Garage
20m2

Garage
1

Année construction
1984

Terrasse
47m2