Refuge en forêt au cœur du Périgord Noir

9 168 m² de nature préservée – Chalet bois – Possibilité d’extension

Il existe des lieux où l’on vient simplement dormir.

Et puis il y a ceux où l’on vient respirer.

À quelques minutes de Sarlat, sur la commune très recherchée de Prats-de-Carlux, au lieu-dit Pech Lacrave – Bois de Lavergne, cette petite propriété vous invite à ralentir.

Au bout d’un chemin forestier, le chalet apparaît discrètement, niché au cœur d’une forêt privée de près d’un hectare.

Ici, le silence n’est interrompu que par le chant des oiseaux, le bruissement des feuilles ou le passage d’un écureuil.

Un véritable cocon pour ceux qui rêvent d’un retour à l’essentiel.

Une immersion dans la nature

Sur près de 9 168 m², la forêt devient votre jardin.

Chênes, charmes, pins, clairières naturelles… chaque saison transforme le paysage et offre une ambiance différente.

Le terrain est suffisamment vaste pour se promener chez soi, créer des espaces de détente, installer un hamac entre deux arbres, observer la faune ou simplement profiter de cette sensation rare d’être seul au monde.

Le chalet

Construit en ossature bois, ce petit gîte T3 s’intègre naturellement dans son environnement.

Il offre une atmosphère chaleureuse où le bois dialogue avec la forêt qui l’entoure.

Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou gîte touristique, il constitue une base idéale pour profiter du Périgord Noir.

Un potentiel d’évolution

La propriété comprend également une serre d’environ 20 mètres de long, aujourd’hui utilisée pour le stockage mais pouvant accueillir de nombreux projets.

Le terrain est classé en zone naturelle, permettant notamment la création d’environ 50 m² d’habitat supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Bien-sûr les activités exploitation agricole et forestière sont autorisées.

Une opportunité intéressante pour développer un second hébergement, un atelier d’artiste, un espace bien-être ou une activité touristique.

Un territoire exceptionnel

Le Périgord Noir est l’un des territoires les plus recherchés de France.

Depuis la propriété, vous rejoignez rapidement :

• Sarlat-la-Canéda

• La vallée de la Dordogne

• Les plus beaux villages de France

• Les châteaux du Périgord

• Les marchés traditionnels

• Les sites préhistoriques mondialement connus

Une localisation idéale pour conjuguer nature, patrimoine et qualité de vie.

On aime particulièrement

✓ 9 168 m² de forêt privée

✓ Chalet bois parfaitement intégré à son environnement

✓ Cadre naturel exceptionnel

✓ Aucun vis-à-vis

✓ Possibilité d’environ 50 m² d’habitat complémentaire (selon autorisations), et plus lié à l’activité agricole et forestière

✓ Environnement calme et préservé

✓ À quelques minutes de Sarlat

UrbanHouse360

Parce qu’il existe des maisons que l’on visite…

…et d’autres que l’on ressent.

Nous vous accompagnons à 360° pour découvrir ce lieu rare où la nature devient votre quotidien.

Détails

ID propriété
UH360-uh360-24370

Chambres
2

Pièces
3

Bain
1

Superficie propriété
50 m²

Superficie du terrain
9168 m²

Année construction
1998