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Description

Vivre aux Minimes : 

Au sein du quartier résidentiel prisé des Minimes, au nord-ouest de Toulouse, cette maison de ville des années 70 offre une fusion parfaite entre design moderne, confort de vie et nature.

 

Nichée dans un micro-quartier en plein essor, promesse d’un quartier dynamique et rajeuni. À seulement 400m du futur métro prévu pour 2028, proche du canal du midi, du port de l’embouchure, de Saint Éloi, vivez la commodité au quotidien.

Cette maison de ville est le symbole d’un art de vivre renouvelé, une fusion parfaite entre design moderne, confort de vie et nature – un véritable nid cocon en ville.

Nid Cocon dedans… 

Cette maison clés en main est le coup de cœur assuré pour ceux en quête d’un équilibre parfait entre la vie urbaine et le calme d’un cocon domestique.

Air de Ginguette moderne dehors

Avec son esprit « Design & Cocon » à l’intérieur et son « Air de Guinguette moderne » à l’extérieur, cette demeure représente l’apogée du charme et de la sophistication simple.

Espace et Lumière :

Avec une surface habitable généreuse de 115m², répartie astucieusement entre les espaces de vie et de nuit, des dépendances attenantes – bureau, chambre parentale, espace jeux – atelier.

Modernité à l’étage

 

Dépendance polyvalente

Une dépendance connectée à la maison offre flexibilité et potentiel, parfaite comme chambre parentale en rez de jardin avec sa propre douche, comme bureau télétravail, ou comme espace de jeu pour les enfants.

Profitez d’une exposition est-sud-ouest baignant votre foyer de lumière naturelle tout au long de la journée.

Design et Confort :

Une rénovation de haut standing qui marie à la perfection modernité et touches d’antan.

Cuisine équipée haut de gamme en bois massif noyé et plan de travail en marbre, le tout complété en énergie/rafraichissement par une climatisation et un poêle à bois pour un confort absolu.

Un Extérieur Enchanteur :

La grande terrasse en bois de 59m², véritable havre de paix, ouvre sur un jardin arboré et piscinable de 88m².

Sans oublier la cuisine d’été extérieure pour des moments inoubliables entre amis ou en famille.

 

Espaces techniques Premium

Un aspect particulièrement attrayant de cette maison réside dans ses combles accessibles et judicieusement aménagées.

Grâce à un accès facilité, ces espaces offrent une solution de stockage généreuse et pratique, idéale pour organiser et préserver vos biens précieux ou saisonniers.

Les combles ont été conçues avec soin, bénéficiant d’une isolation performante qui garantit à la fois une conservation optimale de vos affaires et contribue à l’efficacité énergétique globale de la maison.

Le garage de cette maison a été intelligemment conçu pour maximiser son utilité et son espace. Aménagé avec des placards sur mesure, il offre une abondance de solutions de rangement, idéales pour organiser outils, équipements de loisirs ou articles ménagers, tout en maintenant un espace épuré et ordonné.

En plus de cette fonctionnalité de stockage, le garage a été pensé pour accueillir confortablement une petite voiture, grâce à un espace de parking soigneusement disposé sur l’avant.

Détails

ID propriété
UH360-2093
Chambres
4
Pièces
5
Bains
2
Superficie du terrain
283 m²
Taille Garage
18m2
Garage
1
Année construction
1970
Terrasse
59m2

Visite virtuelle 360°

Adresse

  • Ville Toulouse
  • Etat/pays Haute-Garonne
  • Quartier Minimes

Plans d'étage

Plan 2D RDJ

Description:
Plan des différents espaces en rez-de-jardin

Pièces:
4
Thermes:
2
Taille:
124m2

Plan 2D ETage

Description:
PLan du R+1

Pièces:
4
Thermes:
2

Plan 2D des combles

Description:
Plan 2D des combles aménagées

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Vos informations

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice mondial de performance énergétique:
  • A+
  • A
  • B
  • | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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