🌿 Vivez l’expérience d’une maison-jardin sur le toit au centre de Toulouse 🌿

✅ OASIS AU-DESSUS DES TOITS — Soleil rose au levant, soleil rouge au couchant

✅ 130m² total (93m² hab. + 37m² patio couvert) — Ratio 6 038 €/m²

✅ Maison sur le toit avec 97m² de terrasses (79m² jour E-S + 18m² nuit O)

✅ Exceptionnellement lumineux – traversant – Double exposition E/S-O

✅ Seulement 2 apts au 5ème étage – tranquillité + luminosité maximale

✅ Chauffage pompe à chaleur + clim intégrée – peu énergivore, chauffage collectif inclus

✅ Cuisine haut de gamme + patio pergola fermable 37m² + 2 terrasses généreuses

✅ Vue 180° spectaculaire : église Saint-Sernin, futur Square Central Compans Caffarelli

✅ Entre Canal du Midi et Canal de Brienne – quartier poumon vert, marché mercredi

✅ Résidence neuve 2020, garantie décennale, sécurisée, 2 parkings boxés – Aucune procédure copropriété

Découvrez ce rooftop unique, véritable « maison sur le toit » idéalement située entre le Canal du Midi et le Canal de Brienne, face au futur Square Central, ce poumon vert de 1 hectare au cœur du quartier calme Compans Caffarelli.

CIEL ROSE – SOLEIL AU LEVANT

130m² dont 93m² habitables exceptionnellement lumineux traversant, triple exposition. Bardage moderne zinc/alu joint debout, sans aucun vis-à-vis.

Séjour cathédrale baigné de lumière, cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée. hauteur sous plafond 3,50m.

Chauffage pompe à chaleur + climatisation intégrée confort optimal, peu énergivore. Chauffage collectif inclus dans charges. Domotique, fibre optique, volets électriques. Expérience maison de ville.

37m² de patio couvert bioclimatique pergola à toit rétractable + baie vitrée accordéon repliable. Espace dedans/dehors utilisable toutes les saisons (radiateur appoint).

97m² de terrasses : 79m² en exposition Est-Sud (côté jour), 18m² côté nuit. Ciel rose au levant , ciel rouge au couchant.

Vue spectaculaire à 180° : dégagée sur Compans-Caffarelli, église Saint-Sernin, futur Square Central juste en face.

Le quartier : le poumon vert de Toulouse – Amidonniers est l’oasis urbaine : balades à pied, vélo, running le long des canaux et Garonne, accès immédiat au périphérique, très proche centre-ville mais loin de la turbulence. Esprit village, petit marché de bons produits le mercredi en fin de journée, commerces à proximité.

Résidence neuve sécurisée, 2 parkings privatifs box sous-sol, ascenseur, local vélo, cave. Aucune procédure copropriété.

Coup de cœur assuré pour cette oasis de bien-être et d’élégance au-dessus des toits Toulousains.

CIEL ROUGE – SOLEIL COUCHANT

Découvrez cette adresse exceptionnelle, située idéalement entre le Canal du Midi et le Canal de Brienne :

En face, le  futur Square Central Compans-Caffarelli, véritable poumon vert de 1 hectare au cœur d’un quartier calme  et résidentiel au centre-ville de Toulouse.

Consultez la Visite Virtuelle 360° :

Cet appartement rooftop, conçu comme une véritable « Maison sur le toit », allie élégance contemporaine et confort absolu, avec ses 2 terrasses  : 79m2 au soleil levant, et 18 m2 au soleil couchant,

une véranda/pergola lieu de vie dedans/dehors toutes saisons.

Habillé d’un bardage moderne en zinc/alu joint debout, sans aucun vis-à-vis, les grandes terrasses permettent d’aménager tout type de vie extérieure traditionnelle d’une maison et son jardin de ville.

sublimée par une pergola bioclimatique, véranda fermée, pour vivre pleinement l’extérieur de chaque saison.

🌇 Vues Spectaculaires : Admirez une vue dégagée à 180° sur le quartier Compans-Caffarelli, l’église Saint-Sernin et le futur parc arboré de Toulouse, votre « Central Park » à portée de regard.

La seconde terrasse sur l’arrière depuis les 3 chambres

Visite virtuelle 360°

✨ Volumes et Lumière : Profitez d’un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, invite à la convivialité.

🌟 Prestations Premium : Chaque pièce bénéficie d’un confort optimal grâce au chauffage individuel par pompe à chaleur et à la climatisation intégrée. Les matériaux sélectionnés avec soin garantissent qualité, esthétique et bien-être.

🏡 Confort et Sécurité : Résidence neuve, sécurisée et de standing, avec ascenseur jusqu’à l’étage, garage double boxé,

3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC, placards, buanderie

 une cave, un local à vélo, la fibre pour une connectivité parfaite, ci-dessous le garage double boxé.

🍃 Un Patio Exclusif : Un patio fermé transformé en pièce de vie utilisable toute l’année – pergola/véranda de +30 m², vous offre un espace de détente et de jeux, intime, renforçant l’esprit dedans/dehors si prisé sous le doux climat Toulousain.

ouvert à l’abri du vent, la terrasse est pleinement exploitée sans aucune contraintes.

📍 Un Quartier Prisé et Dynamique : Profitez d’une vie urbaine unique, connectée et moderne, à proximité immédiate des espaces verts emblématiques de Toulouse – Garonne, Canal du Midi, Canal de Brienne.

Coup de cœur assuré pour ce lieu de vie unique, véritable oasis de bien-être et d’élégance au-dessus des toits Toulousains !

Détails

ID propriété
UH360-2124

Chambres
3

Pièces
4

Bains
2

Superficie propriété
131 m²

Superficie du terrain
97 m²

Taille Garage
25m2

Garages
2

Année construction
2020

Terrasse
97m2