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Description

Écrin Lumineux en Cœur de Ville d’Auch « La Patte d’oie »

Imaginez franchir le seuil d’un appartement T3, niché au cœur d’une maison au centre ville de Auch, dans le quartier prisé de La Patte d’Oie.

Votre expérience débute dès l’entrée au rez-de-chaussée, où un espace d’accueil intimiste vous invite à laisser le tumulte urbain derrière vous.

Un escalier vous conduit à votre futur havre de paix.

En ouvrant la porte, vous êtes accueilli par une luminosité éblouissante qui traverse librement l’appartement d’Est en Sud-Ouest grâce aux doubles ouvertures de chaque exposition.

Les pièces se révèlent à vous avec une grandeur rare en centre-ville, accentuée par une hauteur sous plafond de 3,10 mètres et un sol habillé de parquet massif, témoins de l’histoire et du caractère de ce lieu.

L’espace sur l’arrière s’ouvre vers une terrasse privative, promesse de moments paisibles baignés par les rayons du soleil.

Une grande salle d’eau, dotée d’une fenêtre, offre un potentiel de relaxation et de confort.

Alors que vous envisagez les rénovations, il est aisé de se projeter dans une résidence principale au charme indéniable ou de voir l’opportunité d’un investissement judicieux.

La possibilité de diviser aisément l’espace en deux appartements T2, dont un avec terrasse, vous offre une flexibilité rare et précieuse.

L’existant en T3 :

 

Division en 2 T2 :

Sans charges de copropriété et composé de seulement deux lots, ce bijou architectural est une toile vierge prête à être transformée selon vos désirs.

T2 Lot1 Appartement de gauche en haut de l’escalier :

L’entrée au fond à gauche :

Vue depuis le mur côté rue :

La chambre avec fenêtre côté rue :

Vue depuis fenêtre côté rue :

T2 Lot2 Appartement de droite en haut de l’escalier :

Entrée sur mur du fond à gauche :

Vue depuis l’angle du mur côté gauche :

 

Vue depuis la chambre côté fenêtre sur l’arrière :

Vue depuis la ,porte à galandage séparant les 2 espaces :

Vue depuis le mur donnant sur la salle d’eau :

Que vous soyez un résident cherchant à s’ancrer dans l’effervescence de la ville ou un investisseur visionnaire, ce T3 est une promesse de renouveau et d’opportunités.

 

Bienvenue chez vous, au cœur de Auch, là où l’histoire et le modernisme s’entremêlent pour créer une symphonie de vie urbaine.

L’Appartement 3P :

  • T3 de 72,97m2
  • Terrasse de 5,67m2
  • Entrée en rez-de-chaussée
  • Hall palier à l’étage
  • Cuisine – séjour de 30m2
  • Buanderie de 2m2
  • Chambre de 11,5m2
  • Chambre de 12,5m2
  • Salle d’eau 5,3m2

Titre de propriété

DPE - Mandat N° 23-7432V
Avis_de_taxes_foncieres RUE DE LA SOMME_2022 (1)

Visite virtuelle 360°

  • Adresse 7 rue de la somme
  • Ville AUCH
  • Etat/pays GERS
  • Code postal 32000

Détails

  • ID propriété: UH360-2085
  • Prix: 98.500€
  • Superficie propriété: 72 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Bain: 1
  • Type propriété: centre ville, lumineux, T3, Terrasse
  • Status propriété: By URBANHOUSE360.COM, Exclusivité
  • Terrasse: 5,67 m2

Caractéristiques

Vue d'ensemble

ID propriété: UH360-2085
  • centre ville, lumineux, T3, Terrasse
  • Type propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Bain
  • 72

Simulateur

Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
%

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice mondial de performance énergétique:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

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Antoine Girard
  • Antoine Girard