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Description

Vivre à Corbarieu (82)

Petite commune de 1697 habitants du sud du département Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, située à 6′ de la préfecture Montauban (sur une route non embouteillée), proche de l’autoroute A20 (rocade de Montauban), et donc sur l’axe en plein développement entre Montauban – Toulouse.

La commune est desservie par les transports en commun lignes 45 et 46 du réseau TM Transports Montalbanais, ainsi que le TAD Zone 5 de ce réseau.

Cette zone sud de Montauban bénéficiera du boost prochain initié par la future ligne et gare LGB de Montauban se situant sur ce secteur proche du péage des autoroutes A62 & A20.

La Combe de Foumezous

Située à moins de 2km du coeur de ville, la combe de Foumezous est un secteur très résidentiel avec de grande parcelle de terrain & villas de bon standing. Elle se situe sur l’autre versant du quartier très prisé et « côté » de Montauban le secteur « LE FAU ».

Quartier de Corbarieu, en continuité du secteur très résidentiel de Montauban « Le FAU », avec des villas de standing sur des  parcelles autour de 5000m2. Le secteur Foumezous est en plein développement, avec de nouvelles constructions sur des parcelles autour des 1000m2, les plus anciennes sur des superficies à +2000m2.

Le chemin de Foumezous se prolonge… jusqu’à la route du FAU, il sépare la combe en 2 parties, un versant exposé SUD et l’autre exposé Nord.

Le foncier et les lots de terrains constructibles que nous proposons se situent sur le versant SUD et donc bénéficient d’une remarquable exposition plein SUD avec soleil d’EST en OUEST.

 

Les Terrains constructibles

Les 3 terrains représentent une surface totale constructible de 7500m2 environ, en zone UC du PLU du Grand Montauban.

La zone Uc regroupe un habitat organisé sous forme pavillonnaire. Cette zone d’habitat est destinée à accueillir de l’habitat et des activités compatibles avec la vie urbaine.

Nous privilégions un découpage en parcelle de 2500m2, afin de conserver l’esprit très résidentiel du secteur.

Les terrains mis en vente sont parmi les derniers de la Combe de Foumezous, avec de telle surface (2500m2) et surtout une magnifique exposition plein SUD.

Les terrains bénéficient d’un accès direct depuis la voirie, le raccordement électrique est déja présent pour l’ensemble des 3 lots.

Les terrains constructibles mis en vente sont cadastrés sous les N° 290 et 778. Ils sont situés au 695 Chemin de Foumezous 82370 Corbarieu.

2 lots cadastrés de 5000m2 (LotA & B) et un de 2500m2 (lot C) respectivement pré-découpés en 3 parcelles de 2500m2 environ chacune :

– Lot A : Terrain constructible de 2579m2 environ Section A Numéro290 lieudit Foumezous (lotA sur la partie basse du terrain en accès direct voirie),
– Lot B : Terrain constructible de 2579m2 environ Section A Numéro 290 lieudit Foumezous (lotB sur la partie haute du terrain en accès depuis la voirie à définir (gauche ou droit)),
– Lot C : Terrain constructible de 2500m2 environ Section A Numéro 778 lieudit Foumezous.

Le Lot D contient un foncier existant : une maison de +170m2 & un hangar de 308m2.

Des villas PREMIUM

Ces grandes parcelles extrêmement bien exposées plein SUD, bénéficient d’un ensoleillement total d’Est en Ouest, hiver comme été.

Le terrain du haut certes en pente ne pose pas de problème particulier de terrassement, une étude des sols a été effectuée et permet différents types de fondation pour une villa avec sous-sol ou sur fondations pieux.

Une meilleure qualité de vie

Nous pouvons vous accompagner dans un projet de construction de villa de standing avec différents modèles de maisons, par exemple une maison moderne en Bois massif, aux lignes épurées, avec beaucoup de lumière grâce aux grandes ouvertures vitrées sur la nature environnante, un atmosphère  intérieur sain, et une excellente qualité d’air agréable et homogène.

Le bois massif respire, il crée un équilibre constant en humidité qui contribue à un climat sain et bénéfique pour la santé des occupants, accentué par un effet chaleureux tant sur le plan visuel que sensitif.

Des villas lumineuses…

Aujourd’hui, de nouveaux systèmes de fenêtres ont été crées, parfaitement  adaptés  aux constructions bois massif avec des cadres de fenêtres entièrement intégrés au mur bois, laissant les éléments de fenêtres à fleur, et permettant de grandes ouvertures toute hauteur.

 

Visite virtuelle 360°

  • Adresse combe de Foumezous
  • Ville Corbarieu
  • Etat/pays TARN & GARONNE
  • Code postal 82370

Vidéo

Détails

  • ID propriété: UH360-2075
  • Prix: 250.000€
  • Superficie propriété: 2500 m²
  • Superficie du terrain: 7500 m²
  • Status propriété: By URBANHOUSE360.COM

Vue d'ensemble

ID propriété: UH360-2075
  • 7500
  • Lot m²
  • 2500

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  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
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Antoine Girard
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