Vivre à Corbarieu (82)

Petite commune de 1697 habitants du sud du département Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, située à 6′ de la préfecture Montauban (sur une route non embouteillée), proche de l’autoroute A20 (rocade de Montauban), et donc sur l’axe en plein développement entre Montauban – Toulouse.

La commune est desservie par les transports en commun lignes 45 et 46 du réseau TM Transports Montalbanais, ainsi que le TAD Zone 5 de ce réseau.

Cette zone sud de Montauban bénéficiera du boost prochain initié par la future ligne et gare LGB de Montauban se situant sur ce secteur proche du péage des autoroutes A62 & A20.

La Combe de Foumezous

Située à moins de 2km du coeur de ville, la combe de Foumezous est un secteur très résidentiel avec de grande parcelle de terrain & villas de bon standing. Elle se situe sur l’autre versant du quartier très prisé et « côté » de Montauban le secteur « LE FAU ».

Quartier de Corbarieu, en continuité du secteur très résidentiel de Montauban « Le FAU », avec des villas de standing sur des  parcelles autour de 5000m2. Le secteur Foumezous est en plein développement, avec de nouvelles constructions sur des parcelles autour des 1000m2, les plus anciennes sur des superficies à +2000m2.

Le chemin de Foumezous se prolonge… jusqu’à la route du FAU, il sépare la combe en 2 parties, un versant exposé SUD et l’autre exposé Nord.

Le foncier et les lots de terrains constructibles (cf annonce des terrains constructibles) que nous proposons se situent sur le versant SUD et donc bénéficient d’une remarquable exposition plein SUD avec soleil d’EST en OUEST.

Le projet global des lots mis en vente :

La Maison & son Hangar sur sa parcelle de 2500m2

La maison & son hangar associé, se trouvent  en zone Uc qui regroupe un habitat organisé sous forme pavillonnaire. Cette zone d’habitat est destinée à accueillir de l’habitat et des activités compatibles avec la vie urbaine.

Le bâti foncier mis en vente est représenté par le lot D (parcelle de 2500m2 environ) sur le plan cadastré ci-dessous Section A Numéro 778 lieudit Foumezous :

– Le Lot C (même numéro cadastré) représente un Terrain constructible de 2500m2 environ, avec son chemin privé depuis la voirie (voir annonce dédiée au terrain constructible).

La maison :

Ci-dessous la visite virtuelle de l’intérieur de la maison :

Le Hangar :

Ci-dessous la visite virtuelle de l’intérieur hangar :

Les Terrains constructibles

Les 3 terrains représentent une surface totale constructible de 7500m2 environ, en zone UC du PLU du Grand Montauban.

La zone Uc regroupe un habitat organisé sous forme pavillonnaire. Cette zone d’habitat est destinée à accueillir de l’habitat et des activités compatibles avec la vie urbaine.

Nous privilégions un découpage en parcelle de 2500m2, afin de conserver l’esprit très résidentiel du secteur.

Les terrains mis en vente sont parmi les derniers de la Combe de Foumezous, avec de telle surface (2500m2) et surtout une magnifique exposition plein SUD.

Les terrains bénéficient d’un accès direct depuis la voirie, le raccordement électrique est déjà présent pour l’ensemble des 3 lots.

Les terrains constructibles mis en vente sont cadastrés sous les N° 290 et 778. Ils sont situés au 695 Chemin de Foumezous 82370 Corbarieu.

Petite vidéo du lot terrain :

2 lots cadastrés de 5000m2 (LotA & B) et un de 2500m2 (lot C) respectivement pré-découpés en 3 parcelles de 2500m2 environ chacune :

– Lot A : Terrain constructible de 2579m2 environ Section A Numéro290 lieudit Foumezous (lotA sur la partie basse du terrain en accès direct voirie),
– Lot B : Terrain constructible de 2579m2 environ Section A Numéro 290 lieudit Foumezous (lotB sur la partie haute du terrain en accès depuis la voirie à définir (gauche ou droit)),
– Lot C : Terrain constructible de 2500m2 environ Section A Numéro 778 lieudit Foumezous.

Le Lot D contient un foncier existant : une maison de +170m2 & un hangar de 308m2.

Classification énergétique :