Faire de votre bien, l'actif le plus précieux de votre patrimoine.
author
Réserver un séjour UrbanhouseLife Toulouse

Description

Vivre à la Patte d’Oie

La Patte d’Oie est un quartier très prisé de Toulouse, secteur “St-Cyprien31300, quartier dynamique où règne une atmosphère “esprit village” :

  • Emplacement Patte d’oie au coeur du quartier St-Cyprien,
  • Transports en commun Métro A Patte d’Oie à 400m, Tram Arènes à 200m,
  • Belle vie de quartier avec divers commerces, restaurants, lieux culturels qui marquent l’esprit “Village”,
  • Proximité immédiate du coeur de ville de Toulouse – 3 stations Métro de Capitole,
  • Proche des secteurs d’activités La Cartoucherie, CHU-Purpan, L’Oncopole, zone aéronautique Nord-Ouest Blagnac Colomiers.

 

Les Allées Maurice Sarraut

Les “Allées” en urbanisme ont une signification très précise, à connotation de promenade, elles sont pensées sous forme d’aménagement avec de larges bandes pour faire une belle place aux piétons et vélos, bordées d’arbres à belle floraison. A Toulouse, elles sont associées avec l’idée du Grand Rond, finir en rond-point, sans pour autant être une voie pénétrante type avenue ou rue.

Allées Jean-Jaures, Allées Jules Guesdes, Allées Charles de Fitte… Le long des “Allées Maurice Sarraut” vous  vous promènerez sous de magnifiques arbres Acacias, juste assez de temps depuis le rond-point Patte d’Oie ou Les Arènes, pour faire le vide, jusqu’au pied de l’immeuble des allées Maurice Sarraut, et accéder au T3 en dernier étage pour profiter du soleil levant ou couchant – exposition Est – Ouest.

 

L’Appartement T3 en dernier étage

Les derniers étages d’immeubles sont toujours très prisés, recherche de vue, de hauteur, de calme, d’exposition, de luminosité…

Cet appartement se situe au 5ème étage d’une petite copropriété (faibles charges), ayant fait l’objet des travaux nécessaires de réhabilitation – isolation étanchéité du toit, et réfection des balcons en cours.

Faibles charges de copropriété – en partie liées par l’absence d’ascenseur, les parties communes sont principalement réduites à l’entretien du sas d’entrée, de la cage d’escalier, et des ordures ménagères.

L’appartement T3 se situe sur l’aile gauche de l’immeuble, traversant d’Est en Ouest, une chambre donnant côté soleil levant avec en fond d’horizon, les pyrénées par ciel bleu dégagé. La pièce cuisine séjour orientée ouest, récupère également une partie du soleil matinal par une ouverture petite fenêtre à l’est, un petit balcon filant permet de bénéficier d’une sortie extérieure. La seconde chambre en entrant à gauche, est également orientée ouest.

Caractéristiques de l’appartement :

  • Superficie de 60,46m2 relevé historique, le relevé via notre caméra 3D 360 donne 65m2, exposition Est Ouest
  • Cuisine : 11,41m2
  • Séjour : 21,35m2
  • Chambre 1 : 16,48m2
  • Chambre 2 : 11,5m2
  • Salle d’eau : double fenêtre, douche, wc, vasque – superficie : 5,26m2
  • Entrée avec placard : 3,7m2 + 1m2
  • Cave : 20m2

 

Les prestations de l’appartement :

  • appartement lumineux, traversant Est-Ouest,
  • parquet massif au sol,
  • menuiseries récentes double vitrage,
  • salle de bain joliment rénovée, de bonne et belle qualité,
  • électricité neuve,
  • chaudière ECS neuve.

 

Côté travaux de rénovation et d’entretien (factures à l’appui), l’essentiel a été fait sur la partie énergétique et électrique :

  • Changement des menuiseries en double vitrage,
  • Isolation de la salle d’eau,
  • Isolation / étanchéité du toit,
  • Changement chaudière eau chaude sanitaire,
  • Changement des radiateurs par des radiateurs basse consommation et thermostat intégré,
  • Reprise complète du câblage électrique, changement du tableau et disjoncteurs différentiels,
  • Changement des prises et interrupteurs,

Rapport Diagnostics DPE :

DPE Classe E soit consommation estimée énergie 300 kWh/m2/an, soit 19500kWh pour 65m2

Émissions gaz effet de serre, Classe C : 15kg Co2

Estimation consommation énergétique entre 1170 et 1630 € par an.

Consommation réelle (facture) sur 2021 :  8343 kWh/an

Eau chaude sanitaire – cuisine Gaz : 3122 kWh

Électricité – chauffage : 5221 kWh

Coût Total TTC : 1345€ 

 

Visite virtuelle 360°

  • Adresse Allées Maurice Sarraut
  • Ville Toulouse
  • Etat/pays Haute-Garonne
  • Code postal 31300
  • Quartier Patte d'Oie, St-Cyprien

Plans d'étage

image

Description:
Plan de l'appartement avec l'ensemble des surfaces intérieures / extérieures, relevées lors de notre prise caméra 360 (sous aucune garantie de mesure).

Vidéo

Détails

  • ID propriété: UH360-2067
  • Prix: Vendu
  • Superficie propriété: 65 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Bain: 1
  • Année construction: 1960
  • Type propriété: centre ville, Dernier étage, EST-OUEST, lumineux, T3
  • Status propriété: EN VENTE PAR URBANHOUSE360.COM, Exclusivité

Vue d'ensemble

ID propriété: UH360-2067
  • centre ville, Dernier étage, EST-OUEST, lumineux, T3
  • Type propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Bain
  • 65
  • 1960
  • Année construction

Simulateur

Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
%

Qu'est-ce qu'il y a à proximité ?

Vie active
Equinoxe (0.22 km)
Moyenne 7 avis
Parc de Patte d'Oie (0.37 km)
Moyenne 1 avis
La Maquina Tanguera (0.54 km)
Très bon 6 avis
Royal Naresuan Boxing (0.64 km)
Très bon 1 avis
Espace Saint-Cyprien Le Chapeau Rouge (0.82 km)
Très bon 12 avis
Euforie - Centre Saint-Cyprien (0.81 km)
Moyenne 6 avis
Culture & Loisirs
Di Giorgio (0.28 km)
Moyenne 1 avis
MJC Roguet Saint Cyprien (0.53 km)
Très bon 4 avis
Centre de Développement Chorégraphique (0.7 km)
Très bon 4 avis
Espace Saint-Cyprien Le Chapeau Rouge (0.82 km)
Très bon 12 avis
Le Printemps du Rire (0.82 km)
Moyenne 1 avis
Emmaus Frip'art (0.83 km)
Très bon 4 avis
Éducation
Lycée des Arènes (0.25 km)
Moyenne 2 avis
Ecole Européenne de Guitare et Piano (0.25 km)
Exceptionnel 1 avis
ECF Sacareau (0.31 km)
Exceptionnel 2 avis
Lycée Emilie De Rodat (0.37 km)
Fair 1 avis
Cours Cyprien (0.38 km)
Exceptionnel 1 avis
Les Petits Bilingues (0.59 km)
Moyenne 1 avis
Aliments
La Ruche Qui Dit Oui (0.06 km)
Exceptionnel 2 avis
Les Brochettes (0.14 km)
Très bon 12 avis
McDonald's (0.17 km)
Fair 5 avis
Carrefour Market (0.24 km)
Très bon 7 avis
La Pause Croustillante (0.22 km)
Très bon 1 avis
Utile (0.24 km)
Moyenne 2 avis
Santé et médecine
Pharmacie Ruiz et Fabre (0.23 km)
Très bon 2 avis
Dupuis Emmanuel (0.31 km)
Exceptionnel 1 avis
Recasens Marine (0.25 km)
Très bon 1 avis
Docteur Nadine Mole (0.25 km)
Très bon 1 avis
Isabelle Billiart (0.28 km)
Exceptionnel 1 avis
Pharmacie des Arènes (0.28 km)
Très bon 5 avis
Restaurants
Les Brochettes (0.14 km)
Très bon 12 avis
McDonald's (0.17 km)
Fair 5 avis
La Pause Croustillante (0.22 km)
Très bon 1 avis
Pizza Zio (0.24 km)
Très bon 6 avis
Les Merles Moqueurs (0.24 km)
Exceptionnel 1 avis
Pizza Félix (0.29 km)
Exceptionnel 10 avis
Achats
Di Giorgio (0.28 km)
Moyenne 1 avis
Ipponken (0.3 km)
Très bon 1 avis
Bousch Jean-Paul (0.3 km)
Moyenne 2 avis
Presse des Arènes (0.3 km)
Très bon 3 avis
Troc Bébé (0.32 km)
Très bon 4 avis
Mayzaud Orthopédie (0.32 km)
Très bon 1 avis
Transport
Métro Arènes (0.18 km)
Moyenne 10 avis
Métro Patte-d'Oie (0.3 km)
Moyenne 3 avis
Métro Saint-Cyprien - République (0.86 km)
Très bon 7 avis
Taxi Radio Toulousain (1.14 km)
Très bon 5 avis
Métro Bagatelle (1.47 km)
Moyenne 1 avis
Arrêt de Bus Compans Caffarelli (1.69 km)
Moyenne 2 avis

Planifier une visite

Vos informations

Contact Information

Voir les annonces

Renseignez-vous sur cette propriété

0 La revue

Trier par::
Écrire une critique

Écrire une critique

Comparer les annonces

Comparer
Antoine Girard
  • Antoine Girard