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Description

Pourquoi l’Éloge du Parc ? 

  • Bien-être absolu 
  • Sécurité renforcée  
  • Beaux espaces verts extérieurs
  • Jardins privatifs 
  • Commerces à pied au coeur de la résidence
  • Proche du métro ligne A

Appartement T4 neuf 

Cet appartement 4 pièces avec terrasse constitue une surface habitable de 85.66 m² pour exposition sud est ouest. 

Parfait pour les grandes familles, mais aussi pour les célibataires et les couples qui recherchent un logement spacieux et confortable.

La terrasse vous permettra de profiter de la nature au rythme des saisons et ainsi de prendre vos repas dehors ! Idéal aussi pour se détendre et pour recevoir des invités lorsque les beaux jours arrivent.

Vivez dans un T4 avec un cadre plutôt verdoyant, c’est assurer un bon équilibre de vie en étant plus proche de la nature tout en profitant des belles commodités. 

Certifié NF Habitat HQE, cela permettra de réduire l’impact énergétique sur l’environnement,en plus de bénéficier d’une meilleure optimisation des charges, une isolation phonique performante, une ventilation facilitée et une température idéale toute l’année.

Un bien-être absolu 

Les halls d’entrée de la résidence associent matériaux nobles et décoration contemporaine. Pour souligner la nature environnante, le bois est au rendez-vous sur d’élégantes banquettes ainsi que pour les parements muraux. 

Les beaux espaces extérieurs de l’Éloge du Parc sont prêts à vous séduire et à vous projeter dans ses beaux intérieurs. Par sa conception, Éloge du Parc proposera des appartements avec balcons généreux, large terrasse et même des terrasses plein ciel allant jusqu’à 145 m², des jardins privatifs jusqu’à 95 m² et des profondes loggias. 

Les appartements seront biorientés ou traversants à partir de 3 pièces afin de maintenir votre confort en été comme en hiver. 

Les salles de bains seront équipées de radiateur, sèche-serviettes, meuble vasque surmonté d’un miroir, WC suspendu et faïence murale. 

Pour garantir des économies d’énergie et des espaces de vie tempérés, le chauffage et la production d’eau chaude seront assurés par un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie biomasse pour une empreinte environnementale plus faible.

En vue d’une sécurité optimale dans la résidence, l’accès aux halls sera commandé par vidéophone et lecteur Vigik® et les parkings en sous-sol seront accessibles par porte télécommandée.

Un renouveau urbain : « Quartier Guillaumet »

Vivre dans un écoquartier signifie un environnement de vie de qualité pour les familles, des logements plus sains et des choix consciencieux des matériaux. Grâce aux matériaux écologiques innovants, les habitants profitent d’un grand confort thermique au quotidien. Les écoquartiers permettent à leurs habitants de se développer dans un cadre agréable visant à se reconnecter à la nature.

Ancienne friche militaire industrielle, Guillaumet a été complètement repensée dans le but de créer un quartier de vie mêlant logements, bureaux et commerces sur ces 16 hectares approximativement. 

Le quartier accueillera 8 000 à 10 000 nouveaux habitants, il sera en majorité dédié aux logements et aux espaces verts. Entre jardins centraux, espaces verts variés et des venelles végétalisées, la nature sera au cœur du quartier, ce qui est essentiel pour le maintien de la biodiversité. L’objectif est de pouvoir créer un bien-être absolu entre histoire, nature et vie citadine.

Les écoquartiers sont conçus pour répondre aussi à des enjeux de mobilité. En effet, leur emplacement est choisi en fonction de la proximité avec les transports en commun. De plus, des zones seront prévues pour sécuriser les déplacements des habitants, tels que des pistes cyclables et des voies piétonnes.

Les caractéristiques 

  • Séjour/cuisine, 31.97 m²
  • 3 chambres  13.40 m² ; 10.63 ; 9.83 m² 
  • 1 salle de bain 6.46 m² 
  • 1 salle d’eau 2.28 m²
  • 1 WC séparé 1.70 m²
  • 1 buanderie 1.70 m²
  • 1 terrasse 12.76 m²

Visite virtuelle 360°

  • Adresse 23 Avenue Henri Guillaumet, 31500 Toulouse, France
  • Ville Toulouse
  • Code postal 31500

Plans d'étage

image

Description:
Appartement T4 avec terrasse 12.76 m², situé au 3ᵉ étage, 2 place de parking, 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC séparé pour une surface habitable totale 85. 66 m² exposé sud est / ouest

image

Description:
Appartement T4 avec balcon 13.54 m² situé au 2ᵉ étage, 2 place de parking, 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé pour une surface habitable totale 80. 78 m² exposé sud est

Détails

  • Prix: 462.000€
  • Superficie propriété: 85.66 m²
  • Chambres: 3
  • Bains: 2
  • Garage: 1
  • Type propriété: 2 places parking, Appartement, centre ville, Jardin arboré, lumineux, T4
  • Status propriété: By URBANHOUSE360.COM, Programme neuf

Vue d'ensemble

  • 2 places parking, Appartement, centre ville, Jardin arboré, lumineux, T4
  • Type propriété
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Bains
  • 85.66
  • 1
  • Garage

Simulateur

Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
%

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Antoine Girard
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