Pourquoi Cœur Arzac ? 

• Quartier historique 
• Emplacement idéal 
• À proximité des services du quotidien 
• Accès privé 
• Respect de l’environnement 
• Prestations de haut standing 
• Charme traditionnel

Un lieu de vie unique

Prête pour le troisième trimestre 2024, la résidence Cœur Arzac au charme traditionnel s’implantera dans le quartier convivial Saint Cyprien. 

À moins de 15 min à pied de l’hypercentre-ville de Toulouse, elle sera composée de deux bâtiments distincts, l’un réhabilité offrant 11 logements et le second proposant 21 lots libres. 

Cœur Arzac répond à une multitude de critères favorisant le développement durable. Les logements seront équipés de dispositifs hydro-économes et la gestion des eaux pluviales sera maximisée par la création d’un bassin de rétention. 

En forme de U, elle propose des appartements traversants doublement et triplement orientés.  La beauté du neuf est au rendez-vous, vous retrouverez une architecture typique grâce aux matériaux traditionnels : toiture pentue en tuiles canal de teintes rouge et rouge brune, murs blancs décorés de parements de briques pleines moulées à la main ou encore claustras brise-soleil en terre cuite représenteront l’authentique bâti toulousain. 

Les T4 et le T5 se trouvant au dernier étage du bâtiment A bénéficieront d’amples terrasses étendues sur 22 et 42 m², permettant de profiter pleinement du climat toulousain. 

La résidence comportera un parking semi-enterré recouvert d’un espace vert de 44 places de stationnement, dont 3 sont destinées aux personnes à mobilité réduite. 

À deux stations de la Place du Capitole et trois de la Gare Matabiau, vous pouvez rejoindre le Métro A Station Saint Cyprien à 280 m. 

Sa proximité aux services et son emplacement au centre-ville fait de ce lieu une adresse idéale et prisée dans un quartier historique recherché ! 

Appartement T5 neuf 

Situé au dernier étage, l’appartement 5 pièces constitue une surface habitable de 116.91 m² et une terrasse en dalles céramiques, le tout exposé est. Grâce aux larges baies-vitrées dans le logement, elles apporteront une ventilation et un ensoleillement naturel ! Ce qui constitue une optimisation des consommations énergétiques.

La terrasse permettra de créer un espace de détente, idéale pour manger à l’extérieur ou bien se prélasser. De plus, cela apporte également un grand charme au logement.

Les chambres sont spacieuses et la plupart sont accompagnées de salle de bain. C’est un confort apprécié au quotidien pour faire sa toilette. Grâce à l’espace présent dans ces dernières, vous pouvez installer une coiffeuse, un coin bibliothèque ou bien un bureau ! Avoir un espace de productivité vous sera d’une grande utilité. 

Vous vivrez dans un logement avec des prestations haut de gamme : chauffage domotique, volets roulants électriques, alarme, parking en sous-sol boxable, parquet contrecollé, peinture lisse aux murs et plafond, menuiserie en aluminium.

Cet appartement est parfait pour les grandes familles, mais aussi pour les célibataires et les couples qui recherchent un logement spacieux et confortable.

Au cœur de l’histoire 

Protecteur de monuments historique, L’Hôtel-Dieu ou encore l’Hôpital de La Grave par son imposant dôme, Saint Cyprien incarne un esprit village.  Situé sur la rive gauche de la Garonne, il s’agit d’un des plus vieux quartiers de Toulouse, il se démarque par son atmosphère d’ancien faubourg pittoresque.

Les ruelles typiques, les grands parcs et monuments historiques séduisent les habitants de ce quartier. Vitalité, convivialité et cosmopolite sont au cœur de Saint Cyprien. On y retrouve dans ce dernier ses incontournables places pourvues de restaurants, bars et des multiples commodités telles que les épiceries, salons de coiffure, pharmacies et boulangeries, facilitant le quotidien. 

Bordant le fleuve, la rive révèle l’un des espaces verts les plus agréables de la ville : la Prairie des Filtres, son boulodrome, sa buvette, son club de ski nautique et son aire de jeux. 

De nombreux services en font un secteur agréable à vivre pour les familles, on y trouve plusieurs crèches, écoles, collèges, ainsi qu’un lycée privé.

Les caractéristiques 

• Séjour/Cuisine 39.80 m² 
• Chambre 1 avec salle de bain 12.95 m² 
• Chambre 2 avec placard 10.34 m² 
• Chambre 3 avec placard 12.60 m² 
• Chambre 4 avec salle de bain 19.80 m² 
• Salle de bain 6.25 m²
• Terrasse 18.80 m²