Vivre à Corbarieu (82)

Petite commune de 1697 habitants du sud du département Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, située à 6′ de la préfecture Montauban (sur une route non embouteillée), proche de l’autoroute A20 (rocade de Montauban), et donc sur l’axe en plein développement entre Montauban – Toulouse.

La commune est desservie par les transports en commun lignes 45 et 46 du réseau TM Transports Montalbanais, ainsi que le TAD Zone 5 de ce réseau.

Cette zone sud de Montauban bénéficiera du boost prochain initié par la future ligne et gare LGB de Montauban se situant sur ce secteur proche du péage des autoroutes A62 & A20.

La Combe de Foumezous

Située à moins de 2km du coeur de ville, la combe de Foumezous est un secteur très résidentiel avec de grande parcelle de terrain & villas de bon standing. Elle se situe sur l’autre versant du quartier très prisé et « côté » de Montauban le secteur « LE FAU ».

Quartier de Corbarieu, en continuité du secteur très résidentiel de Montauban « Le FAU », avec des villas de standing sur des  parcelles autour de 5000m2. Le secteur Foumezous est en plein développement, avec de nouvelles constructions sur des parcelles autour des 1000m2, les plus anciennes sur des superficies à +2000m2.

Le chemin de Foumezous se prolonge… jusqu’à la route du FAU, il sépare la combe en 2 parties, un versant exposé SUD et l’autre exposé Nord.

Le foncier et les lots de terrains constructibles (cf annonce des terrains constructibles) que nous proposons se situent sur le versant SUD et donc bénéficient d’une remarquable exposition plein SUD avec soleil d’EST en OUEST.

Le projet global des lots mis en vente :

La maison & son Hangar sur sa parcelle de 2500m2

La maison & son hangar associé, se trouvent  en zone Uc qui regroupe un habitat organisé sous forme pavillonnaire. Cette zone d’habitat est destinée à accueillir de l’habitat et des activités compatibles avec la vie urbaine.

Le bâti foncier mis en vente est représenté par le lot D (parcelle de 2500m2 environ) sur le plan cadastré ci-dessous Section A Numéro 778 lieudit Foumezous :

– Le Lot C (même numéro cadastré) représente un Terrain constructible de 2500m2 environ, avec son chemin privé depuis la voirie (voir annonce dédiée au terrain constructible).

La maison :

Ci-dessous la visite virtuelle de l’intérieur de la maison :

Le Hangar :

Ci-dessous la visite virtuelle de l’intérieur hangar :

Classification énergétique DPE :