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Description

Pourquoi vivre à Cœur Arzac ? 

  • Accès Privé
  • Respect de l’environnement
  • Prestations de haut standing
  • Quartier historique
  • Emplacement idéal
  • À proximité des services du quotidien 
  • Charme traditionnel 

 

Un lieu de vie unique

Prête pour le troisième trimestre 2024, la résidence Cœur Arzac au charme traditionnel s’implantera dans le quartier convivial Saint Cyprien. 

À moins de 10 min à pied de l’hypercentre-ville de Toulouse, elle sera composée de deux bâtiments distincts, l’un réhabilité offrant 11 logements et le second proposant 21 lots. 

La résidence répondra à une multitude de critères favorisant le développement durable. En effet, les logements seront équipés de dispositifs hydro-économes et la gestion des eaux pluviales sera maximisée par la création d’un bassin de rétention. 

En forme de U, elle propose des appartements traversants doublement et triplement orientés.  La beauté du neuf est au rendez-vous, vous retrouverez une architecture typique grâce aux matériaux traditionnels : toiture pentue en tuiles canal de teintes rouge et rouge brune, murs blancs décorés de parements de briques pleines moulées à la main ou encore claustras, brise-soleil en terre cuite représenteront l’authentique bâti toulousain. 

La résidence comportera un parking semi-enterré recouvert d’un espace vert de 44 places de stationnement, dont 3 sont destinées aux personnes à mobilité réduite

À deux stations Métro de la Place du Capitole et trois de la Gare Matabiau, vous pouvez rejoindre le Métro A Station Saint Cyprien situé à 280 m.

Sa proximité aux services et son emplacement au centre-ville fait de ce lieu une adresse idéale et prisée dans un quartier historique recherché ! 

 

Appartement T3 neuf 

Situé au 1er étage, l’appartement 3 pièces constitue une surface habitable de 78.63 m² et une terrasse en dalles céramiques pour exposition nord/ouest. Grâce aux larges baies-vitrées dans le logement, elles apporteront une ventilation et un ensoleillement naturel ! Ce qui constitue une optimisation des consommations énergétiques.

La terrasse permettra de créer un espace de détente, idéale pour manger à l’extérieur ou bien se prélasser. De plus, cela apporte également un grand charme au logement.

Grâce à l’espace présent dans les chambres, vous pouvez imaginer tous les meubles nécessaires pour votre confort ! Habillez vos murs par des étagères, crochets au mur, cela donnera un style.  Intégrez une coiffeuse, un coin bibliothèque, ou bien bureau ! Avoir un espace de productivité vous sera d’une grande utilité. 

Vous vivrez dans un logement avec des prestations haut de gamme : chauffage domotique, volets roulants électriques, alarme, parking en sous-sol boxable, parquet contrecollé, peinture lisse aux murs et plafond, menuiserie en aluminium. 

 

Au cœur de l’histoire

Protecteur de monuments historique, L’Hôtel-Dieu ou encore l’Hôpital de La Grave par son imposant dôme, Saint Cyprien incarne un esprit village.  Situé sur la rive gauche de la Garonne, il s’agit d’un des plus vieux quartiers de Toulouse, il se démarque par son atmosphère d’ancien faubourg pittoresque.

Les ruelles typiques, les grands parcs et monuments historiques séduisent les habitants de ce quartier. Vitalité, convivialité et cosmopolite sont au cœur de Saint Cyprien. On y retrouve dans ce dernier ses incontournables places pourvues de restaurants, bars et des multiples commodités telles que les épiceries, salons de coiffure, pharmacies et boulangeries, facilitant le quotidien.

Bordant le fleuve, la rive révèle l’un des espaces verts les plus agréables de la ville : la Prairie des Filtres, son boulodrome, sa buvette, son club de ski nautique et son aire de jeux. 

De nombreux services en font un secteur agréable à vivre pour les familles, on y trouve plusieurs crèches, écoles, collèges, ainsi qu’un lycée privé.

 

Les caractéristiques 

  • Séjour/Cuisine 31.74 m² 
  • Chambre 1 avec placard 13.57 m² 
  • Chambre 2 avec placard 14.59 m² 
  • Salle de bain 4.66 m²  
  • WC séparé 2.14 m²
  • Terrasse 14.42 m²

Visite virtuelle 360°

  • Adresse 3 Impasse Benoît Arzac, 31300 Toulouse, France
  • Ville Toulouse
  • Code postal 31300

Plans d'étage

image

Description:
Appartement T3 neuf au 1er étage avec terrasse 14.42 m², 2 chambres, 1 salle de bain à part, 1 WC séparé pour une surface habitable totale 78.63 m² exposé nord/ouest

Détails

  • Prix: 550.000€
  • Superficie propriété: 78.63 m²
  • Chambres: 2
  • Garages: 2
  • Type propriété: Appartement, centre ville, Confort RT2012, Frais de notaire offerts, lumineux, Petit immeuble de ville, T3, TVA réduite
  • Status propriété: By URBANHOUSE360.COM, Programme neuf

Vue d'ensemble

  • Appartement, centre ville, Confort RT2012, Frais de notaire offerts, lumineux, Petit immeuble de ville, T3, TVA réduite
  • Type propriété
  • 2
  • Chambres
  • 78.63
  • 2
  • Garages

Simulateur

Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
%

Qu'est-ce qu'il y a à proximité ?

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Antoine Girard
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