🏡 CŒUR ARZAC – Toulouse Saint-Cyprien

Appartements T3 et T4 – Un lieu de vie coup de cœur dans un quartier historique prisé

❤️ L’esprit de Saint-Cyprien

À deux pas de la Garonne et du Pont Neuf, nichée 3 impasse Benoît Arzac, la résidence Cœur Arzac s’épanouit au cœur du quartier Saint-Cyprien, entre effervescence urbaine et charme villageois.

L’adresse séduit par sa tranquillité rare, tout en bénéficiant de la vitalité de ce quartier emblématique : marché couvert, commerces, restaurants, théâtre, Prairie des Filtres, musée des Abattoirs… tout se fait à pied.

✨ Une résidence d’exception

Lovée dans une impasse confidentielle, Cœur Arzac mêle subtilement architecture contemporaine et matériaux toulousains : briques pleines, tuiles canal, claustras en terre cuite et garde-corps à motifs végétaux.

Les bâtiments, entourés de jardins paysagers, offrent une ambiance apaisée et lumineuse avec des loggias, terrasses et de larges baies vitrées.

🌿 Les appartements

• T3  de standing, du rez-de-chaussée aux derniers étages

• Terrasses et loggias spacieuses 

• Hauteurs sous plafond généreuses, double ou triple orientation

• Prestations haut de gamme :

  • Menuiseries aluminium

  • Volets roulants électriques

  • Domotique complète (chauffage, volets, alarme)

  • Parquet contre-collé, peinture lisse, dalles céramiques en terrasse

  • Parking en sous-sol boxable

• Résidence respectueuse de l’environnement, avec dispositifs hydro-économes et gestion intelligente des eaux pluviales

📍 Une adresse centrale et pratique

• Métro A Saint-Cyprien République à 270 m

• Bus 13, 14, 31, 45, 66 à moins de 5 min

• Gare Matabiau à 2,6 km

• Aéroport Blagnac à 7,2 km

• Prairie des Filtres, Port Viguerie, Théâtre du Pont Neuf à deux pas

💎 Les points forts

• Adresse rare dans un quartier historique et vivant

• Impasse calme à moins de 15 minutes à pied du Capitole

• Prestations de haut standing

• Stationnements sécurisés en sous-sol

• Livraison 3ᵉ trimestre 2025

💰 Offre du moment

• T3 à partir de 490 000 €

• T4 à partir de 620 000 €

📞 UrbanHouse360 – Antoine Girard
L’Agence Immobilière Nouvelle Génération
➡️ urbanhouse360.com
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