🌾 Authentique Bijou du Lauragais : Élégance, Tradition & Modernité

📍 Le Lauragais, Terre d’Histoire & d’Émotions

Au cœur des vallons du Lauragais, terre célèbre pour ses magnifiques paysages agricoles

où blé, soja, colza et tournesol peignent un décor coloré au gré des saisons,

Vue 360 sur la région du Lauragais et la propriété

découvrez cette propriété d’exception, véritable hommage à l’histoire et au charme architectural du patrimoine régional du Lauragais.

La vue 360 de la propriété :

🏡 Une Propriété Élégamment Restaurée

Construite dans les années 1850, cette majestueuse bâtisse Lauragaise orientée plein sud, rénovée avec finesse dans le respect absolu des méthodes traditionnelles, et le confort du moderne offre plus de 500m² habitables organisés en une structure centrale magnifiquement réhabilitée.

Propriété  structurée en 3 parties : dépendance technique sur l’aile gauche orientée Ouest, partie centrale habitable de +460m2 plein sud et nord sur l’arrière, dépendance annexe à aménager à l’Est sur la droite, sur une parcelle de 5000m2.

Entrée majestueuse

Entrée face au paysage emprunté du Lauragais. Symétrie arborée vers paysage lointain.

Porte d’entrée neuve recrée, isolée et identique à l’origine

Espace & Prestige

Une sensation d’espace et de prestige. Grand Hall, Grands volumes, Grande hauteur sous plafond… la vie en Grand.

Larges couloirs rez-de-jardin et étage, couloir traversant

Réception de Prestige

L’authenticité des lieux se dévoile à travers ses murs subtilement enduits et peints à la chaux, cheminée traditionnelle refaite aux normes modernes.

Salle à manger en lien direct avec la cuisine par le passage dans la zone buanderie

Portes double vantail Encadrements moulurés

Ses planchers anciens cloués,

Plancher en bois massif abouté et cloué à l’ancienne

Ses parquets massif bois

Ses sols en carreaux de terre cuite

et ses plafonds rehaussés de poutres apparentes.

Poutres apparentes mur enduit badigeon à la chaux

Visite virtuelle 360 de la propriété

Plans 2D de la propriété :

Rez de Jardin

ETAGE 1

Paysage Emprunté

🌟 Confort Moderne & Vie Connectée

Le confort contemporain s’invite discrètement avec une isolation performante, notamment sur les menuiseries, portes fenêtres neuve identique à l’origine

🔥 Énergie Durable & Autonomie

Le chauffage écologique et autonome à granulés apporte efficacité, confort et respect de l’environnement grâce à un système performant et automatisé avec réserve intégrée.

Un chauffage central moderne assuré par une chaudière autrichienne haut de gamme à granulés de bois,

approvisionnée automatiquement par un silo dédié installé à l’étage du Fenil.

Rénovation des cheminées à l’ancienne :

Cheminée aux normes moderne encadrement en bois.

Arrivée d’air pris à l’extérieur (en général dans le Fenil).

Profitez également d’une couverture Wi-Fi complète, ainsi que d’une excellente couverture 3G/4G pour une vie connectée, même en pleine campagne.

🌳 Espaces Extérieurs, Sérénité & Loisirs

Les extérieurs aménagés invitent au repos et à la contemplation : jardin paysagé et arboré, grande piscine privée,

terrasse généreuse orientée nord pour des après-midi d’été ombragées, grande terrasse pierre en opus romain. Porte vitrée  neuve identique à l’ancienne, grille métallique à l’ancienne.

le tout accessible par une allée majestueuse bordée de pins maritimes.

Paysage de campagne champ de colza

🚪 Grands Volumes & Élégance

Le charme continue à l’intérieur avec ses vastes couloirs aux belles hauteurs sous plafond, desservant des pièces généreuses par des portes à double vantail, témoignant du caractère prestigieux de cette demeure.

Enduit teinté dans la masse. Conduit en attente au plafond pour poêle à bois.

🛋️ Pièces de Vie

La partie centrale propose un salon chaleureux,

une grande salle à manger conviviale

et une cuisine équipée à l’esprit traditionnel.

Cuisine avec sa propre porte d’origine de la bâtisse, un mobilier fabriqué sur mesure dans une ébénisterie de REVEL (Tarn)

Cuisine avec une cheminée neuve rénovée avec insert aux normes modernes installée en 2024

L’arrière cuisine avec grand évier type restaurant, servant de cellier, buanderie, chaufferie, attenant à la cuisine et accès au Fenil.

Système de chauffage à pellets. Alimentation automatique de la chaudière par le silo à l’étage.

Un élégant bureau, de spacieuses chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle d’eau complètent l’ensemble, chaque pièce disposant d’une cheminée d’époque.

 Chambres aux grands volumes

On accède à l’étage par un escalier majestueux d’origine en bois Orme massif

Grande chambre principale

Accès direct salle de bain par le dressing

puis à la grande salle de bain

Douche en Tadelac Marocain, chaux compressée galet savon noir

Double fenêtre avec store intérieur

Parquet en bambou massif 3 couches, posé en diagonal, étanche, posé sur chape isolant, isolation phonique.

Bouche d’air chaud (via gaine) alimentée par l’insert pour l’intersaison

Chambre jaune enfant

La chambre Magique

Utilisée en pièce de stockage, sert de dortoir enfants  les soirs d’été

La chambre ami, suite parentale

Chambre avec sa salle de bain privative.

🛠️ Commodités du rez de jardin

Un dressing et espace sanitaire complet à disposition au RDC

Une cave naturelle sol en gravier ventilée par VMC

🛠️ Annexes à Fort Potentiel

L’aile Est de la bâtisse abrite des annexes spacieuses prêtes à être aménagées selon vos envies et projets, idéales pour étendre encore les possibilités d’accueil ou d’activités.

En continuité, à l’extrémité droit de la bâtisse, l’ancien logement des « gagés », ouvriers agricoles engagés à l’année dans la métairie, les animaux en bas, les personnes à l’étage.

🏠 Appartement Indépendant & Espaces de Stockage

Sur l’aile Ouest, découvrez un logement indépendant de type T3 à l’étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif. Logement indépendant nécessitant quelques travaux de rafraichissement & isolation.

La salle d’eau wc en entrant sur la droite

La cuisine du T3

Le séjour du T3

Une chambre du T3

Au rez-de-chaussée, un espace généreux de plus de 60m² utilisé en tant qu’étable et fenil, parfait pour le stockage et divers projets de rénovation.

Un wc indépendant pour le personnel d’entretien jardin et piscine

En continuité sur l’aile gauche, au rez-de-jardin, un grand garage de +60m2

Cette propriété d’exception dans le Lauragais est bien plus qu’une simple acquisition :

C’est la promesse d’un cadre de vie exceptionnel où le beau, le bon vivre et le bien-être se conjuguent harmonieusement chaque jour.

Détails

ID propriété
UH360-2119

Chambres
6

Pièces
12

Bains
5

Superficie propriété
562 m²

Superficie du terrain
5000 m²

Taille Garage
64m2

Garage
1

Année construction
1850

Terrasse
50m2