Élégance Toulousaine et Charme d’Antan

Maison Spacieuse T8, une terrasse bois, un jardin d’agrément, 2 dépendances, un grand jardin piscinable.

Bienvenue dans ce joyau d’architecture, perle rare, au cœur du quartier très convoité de Saint-Cyprien, 31300, un emplacement de rêve, un écrin de tranquillité à deux pas de la Garonne et du dynamisme urbain.

Cette magnifique maison Toulousaine, alliant une architecture traditionnelle et une touche de modernité, se trouve à proximité immédiate du cœur de la ville et du futur projet Grand Parc Garonne, vous offre un cadre de vie des plus recherchés.

Imaginez-vous traverser la passerelle RAPAS, réservée aux piétons et cyclistes, pour rejoindre directement l’île du Ramier, tandis que le TRAM à 100m, la piste cyclable, et la proximité du centre-ville à pied confirment que cette maison est bien plus qu’un logement ; c’est un choix de vie.

Ici, chaque détail depuis les commerces de proximité jusqu’à l’accès aisé aux espaces verts urbains, est pensé pour convenir à une variété de profils d’acheteurs : familles en recherche de leur nid, couples CSP++ désireux d’espace et de qualité, 

Cette maison toulousaine est une promesse d’un chez-soi enrichi de caractère, de confort et de possibilités.

La maison, baignée de lumière,

présente une façade arrière ornée de briques rouges foraines et de galets de Garonne, racontant l’histoire et l’authenticité de la ville.

Votre visite commence par les terrasses sur l’arrière – l’une en bois conçue pour savourer des repas en plein air, 

Une visite virtuelle 360 du bien s’impose :

En continuant son parcours découverte, l’arrière de la maison révèle des trésors supplémentaires : une dépendance en bâti dur de 23m3 :

et un atelier de 19m2 avec une structure en poteau charpente en bois, orné d’un magnifique mur en brique foraine et galet.

Ces espaces de vie extérieurs introduisent le grand jardin piscinable, une rareté en ville, promettant des après-midis ensoleillés de jeux et de relaxation, bordé par un mur en briques foraines qui ajoute un cachet indéniable.

L’intérieur de la maison est en excellent état, avec une grande cuisine indépendante, pouvant s’ouvrir sur un grand espace salle à manger séjour convivial,

un insert cheminée et une grande hauteur sous plafond, ajoutant une touche d’élégance.

La maison de 86m2 au sol, répartie sur deux niveaux, comporte 6 chambres, 3 salles d’eau et 3 toilettes.

La distribution des pièces au RDC :

L’entrée côté avenue de Muret :

Le sas d’entrée :

L’accès escalier vers l’étage :

La cuisine :

Le salon séjour salle à manger :

L’espace détente musicale :

Le salon cheminée :

L’accès privilégié à la terrasse :

prolongement vers le jardin détente :

Au 1er étage, 4 chambres dont une suite parentale

La suite parentale vue sur la Garonne :

La chambre 1 côté Garonne

La chambre 2 :

La chambre 3

La salle d’eau de l’étage :

En continuant au R+2

Le palier du R+2

La chambre 5 sous comble et vélux avec climatisation

La chambre 6 sous comble vélux avec climatisation

La salle d’eau du R+2

Le potentiel évolutif de cette propriété est immense, tant à l’intérieur de la maison qu’au niveau de l’aménagement des terrasses et du jardin.

N’attendez plus pour découvrir ce trésor immobilier, un havre de paix et de confort au cœur de Saint-Cyprien.

Points Forts:

• Situation : Située dans un quartier très prisé, proche du cœur de ville et à l’aube du futur Grand Parc Garonne.
• Accès : À 100m du TRAM, avec piste cyclable et accès direct à l’île du Ramier par la passerelle RAPAS.
• Commodités : Tous les commerces et services essentiels à portée de main.
• Architecture : Façade arrière authentique en brique apparente rouge foraine et galets de Garonne.
• Intérieur : Une grande cuisine, un séjour avec insert cheminée, grande hauteur sous plafond, combinant confort et élégance.

Cette demeure est parfaite pour une variété d’acquéreurs : familles cherchant à s’épanouir, couples exigeants désireux d’espace et de qualité, regroupements familiaux, retraités en quête de sérénité.

Votre Futur Chez-Vous à Toulouse

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie de l’histoire toulousaine, une maison où charme, potentiel et localisation se rencontrent pour créer le parfait chez-vous.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau de Saint-Cyprien.

Détails

ID propriété
UH360-2088

Chambres
6

Pièces
8

Bains
3

Superficie propriété
159 m²

Superficie du terrain
418 m²

Année construction
1930

Terrasse
37m2