LA JUSTE MESURE

Au cœur du village. À l’abri du village.

Une demeure historique confidentielle du Lauragais, à proximité de Toulouse (46km).

Il suffit de quitter la place du village, de franchir un portail et quelques mètres pour changer d’univers.

Derrière de hauts murs de pierre se dévoilent une demeure façonnée par plusieurs siècles d’histoire, un jardin clos et arboré d’environ 1 700 m²,

une piscine, une maison indépendante et, au-dessus des arbres, le clocher du village.

Un lieu suffisamment vaste pour recevoir, vivre et transmettre.

Sans la démesure souvent associée aux grandes propriétés historiques.

Près de 300 m² pour vivre.
Environ 1 700 m² pour respirer.

La juste mesure.

→ Entrer dans la propriété – Visite virtuelle 3D

La visite virtuelle

QUELQUES MÈTRES SUFFISENT POUR CHANGER DE MONDE

La place du village est là.

Puis vient le portail.

L’allée.

Les arbres.

Et progressivement, le village disparaît.

La propriété se révèle derrière ses murs, protégée des regards tout en restant au cœur de la vie du village.

C’est l’un de ses paradoxes les plus séduisants :

être au centre sans avoir le sentiment d’y être.

Ici, nul besoin de choisir entre intimité et vie de village.

Il suffit de franchir le portail.

LA JUSTE MESURE

Ni château démesuré.

Ni simple maison de village.

Cette propriété occupe un espace devenu rare : celui de la grande demeure qui reste une maison à vivre.

Environ 284 m² habitables permettent de disposer de beaux volumes, de recevoir famille et amis et de préserver l’intimité de chacun.

Le jardin clos et arboré d’environ 1 700 m² accueille terrasses, végétation mature et piscine sans imposer les contraintes d’entretien de plusieurs hectares.

Une maison indépendante de type T2 complète cet équilibre.

Assez de jardin pour en profiter.
Pas davantage qu’il n’en faut.

UNE MAISON DE FAMILLE, AUJOURD’HUI COMME DEMAIN

Une grande maison prend tout son sens lorsqu’elle se remplit.

Des conversations autour de la table.

Des enfants qui reviennent.

Des amis qui restent quelques jours.

Des générations qui se retrouvent.

Les volumes de la demeure permettent précisément cela, tandis que la maison indépendante offre une autre façon de recevoir en préservant l’autonomie de chacun.

Mais une maison de famille doit aussi rester agréable lorsque les invités sont repartis.

Grande quand tout le monde est là.
Encore agréable lorsqu’on n’est plus que deux.

C’est aussi cela, la juste mesure.

LE CARACTÈRE D’UNE DEMEURE HISTORIQUE, SANS LA DÉMESURE D’UN DOMAINE

La pierre, les grandes ouvertures, l’escalier, la cheminée monumentale et les différents volumes racontent les transformations successives d’une demeure ayant traversé les siècles.

Ici, l’histoire n’est pas un décor ajouté.

Elle fait partie de l’architecture.

Elle se découvre progressivement dans les matières, les proportions, les perspectives… jusqu’à certains détails que l’on ne remarque parfois qu’au second regard.

Regardez notamment les fenêtres.

Leurs meneaux, la pierre sculptée et leurs petits carreaux de couleur constituent l’une des signatures les plus singulières de la demeure.

Trois de ces fenêtres anciennes sont classées au titre des Monuments Historiques depuis 1927.

Un témoignage patrimonial remarquable.

Mais derrière l’histoire demeure avant tout une maison faite pour être habitée.

VIVRE DEHORS, SANS VIVRE ISOLÉ

Au cœur du jardin, la piscine apparaît entre la végétation et les façades anciennes.

Plus loin, le clocher dépasse des arbres.

Cette présence du village dans le paysage donne au lieu une personnalité particulière.

On peut déjeuner dehors, recevoir, lire sous les arbres, profiter de la piscine…

Puis sortir du portail et retrouver immédiatement le village.

La campagne sans l’isolement.
L’intimité sans l’éloignement.

Et Toulouse reste suffisamment proche pour conserver un lien naturel avec la métropole.

UNE AUTRE FAÇON D’AVOIR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE

Une résidence secondaire devrait être un lieu que l’on retrouve avec plaisir.

Pas une propriété que l’on vient administrer.

Ici, la dimension de la maison et du jardin permet de profiter des qualités d’une demeure patrimoniale, d’une piscine et d’un véritable extérieur sans basculer dans l’échelle d’un vaste domaine.

Arriver.
Poser les valises.
Vivre.

Pour quelques jours.

Pour plusieurs mois.

Ou finalement pour beaucoup plus longtemps que prévu.

HABITER. RECEVOIR. IMAGINER.

La demeure principale n’est pas seule.

Une maison indépendante de type T2 permet d’accueillir famille, amis ou invités avec davantage d’autonomie.

Les différents espaces ouvrent également la possibilité d’imaginer d’autres usages compatibles avec la propriété et les autorisations éventuellement nécessaires.

Maison familiale.

Résidence principale.

Résidence secondaire.

Projet d’art de vivre.

Accueil.

Transmission.

Une même propriété peut correspondre à plusieurs histoires.

Assez grande pour réunir.
Assez intime pour se retrouver.

POUR CEUX QUI CHERCHENT CE QU’ILS NE RETROUVERONT PAS AILLEURS

Certains acquéreurs cherchent une surface.

D’autres un terrain.

D’autres encore un nombre de chambres.

Et puis certains recherchent avant tout un lieu.

Une architecture.

Une atmosphère.

Une histoire.

La sensation que cette maison-là ne pourra pas simplement être remplacée par la suivante dans une liste de résultats.

Cette propriété s’adresse probablement davantage à eux.

Le privilège d’une demeure patrimoniale sans la démesure qui accompagne habituellement ce type de lieu.

ENTREZ.

Une propriété comme celle-ci se comprend difficilement à travers quelques photographies.

Nous avons donc choisi de vous permettre de la parcourir.

Entrez dans les pièces.

Traversez les espaces de réception.

Montez l’escalier.

Découvrez les chambres.

Observez les perspectives vers le jardin.

Puis revenez sur vos pas.

Explorer la propriété en visite virtuelle 3D

→ Démarrer la visite digitale 360°

EN QUELQUES REPÈRES

À proximité de Toulouse — Lauragais

Environ 284 m² habitables

Environ 1 700 m² de jardin clos et arboré

Grands espaces de réception

Plusieurs grandes chambres

Maison indépendante de type T2

Piscine

Garage et stationnements

Confort contemporain

Chauffage moderne par PAC Air – Eau Wissmann

Grande cave

Éléments architecturaux patrimoniaux remarquables

Prix de présentation : 980 000 €

CERTAINES MAISONS S’ACHÈTENT. D’AUTRES SE TRANSMETTENT.

Cette demeure appartient depuis plusieurs générations à une même histoire familiale.

Elle possède un passé.

Elle possède également un nom.

Celui-ci se découvrira avec son histoire.

Aujourd’hui, il reste surtout à savoir qui en écrira le prochain chapitre.

→ Organiser une visite privée

→ Recevoir le dossier de la propriété

Détails

ID propriété
UH360-2140

Chambres
5

Pièces
10

Bains
3

Superficie propriété
344 m²

Superficie du terrain
1705 m²

Taille Garage
34

Garages
2

Année construction
1200

Terrasse
80m2