“Villa Paros-Livadi”

L’esprit cycladique sous le ciel toulousain · Architecture villa style Californien, signature 2017

L’expérience en une phrase

Villa Paros-Livadi, architecture villa style Californien signature 2017 au blanc immaculé des Cyclades, posée sur 700 m² entièrement clos à Toulouse 31300. 220 m² habitables.

Demandez à voir la visite virtuelle 360° :

séjour-cuisine ouvert de plus de 100 m² par quatre baies coulissantes sur une terrasse minérale 

enveloppant une piscine couloir de nage de 56 m².

Au cœur du jardin, un olivier centenaire. 

4 suites au même standing avec salle d’eau privative chacune. 

Salle d’eau du rez-de-jardin

Salle d’eau chambre “union jack” de l’étage

Salle d’eau chambre “Cosy”  de 22m2

Salle de bain & douche chambre  de 27m2

 DPE A, prête à vivre.

Pourquoi Paros-Livadi ?

Sur la côte est de l’île de Paros, dans les Cyclades, un petit village de pêcheurs s’appelle Piso Livadi.

Livadi, en grec, ça veut dire le pré, la clairière. C’est l’image qui m’a frappé en visitant cette villa de Toulouse pour la première fois : cubes blancs immaculés, marbre, eau bleu turquoise du couloir de nage, et au cœur du jardin minéral un olivier centenaire, comme une clairière au milieu de la pierre.

C’est exactement ce qu’on retrouve à Paros-Livadi : la lumière du sud, le marbre blanc des Cyclades, les oliveraies qui descendent vers la mer.

Le nom s’est imposé parce que cette villa raconte la même histoire :

Villa Paros-Livadi. L’esprit cycladique sous le ciel toulousain… La mer Égée en moins hélas 🙂

Pour qui cette villa est faite ?

Pour le couple qui simplifie :

“Vous avez fait votre maison une fois. Cette fois, c’est elle qui vous accueille.”

45-60 ans · CSP++ · cadre dirigeant profession libérale… · sort d’une grande maison à entretenir

“On a fait une grande maison familiale il y a 20 ans. On l’a habitée. On l’a aimée. Et puis on a passé les dernières années à entretenir un toit, un jardin, une chaudière, un portail. On veut redevenir libres. Pas forcément plus petits – plus libres.”

Pour le design lover :

“Une page d’architecture qu’on n’écrit pas deux fois.”

35-50 ans · architecte, designer, dirigeant tech, profession médicale haut de gamme · vit en appart premium, ou grande maison, veut une signature

“Je reconnais une écriture. Quand je suis entré, je n’ai pas vu une maison – j’ai vu un dessin. Cubes imbriqués, lecture franche des volumes, blanc/anthracite, parcours dedans-dehors fluide. C’est une page d’architecte, pas un produit de promoteur. Je n’écris pas deux fois cette page.“

Pour la famille recomposée :

“Chacun chez soi, tous ensemble.”

40-55 ans · deux carrières · enfants ados ou jeunes adultes · veut une vraie maison de famille avec territoires

“Le défi ce n’est pas la place. C’est de traiter chaque enfant au même standing que les parents. Pas de “chambre des enfants” générique avec une salle de bain partagée. Quatre suites, quatre territoires. Les ados invitent leurs amis sans demander la permission de la salle de bain. Les parents reçoivent au RDC sans fermer les portes de l’étage.”

Pour le sportif pro / staff sportif :

“10 min d’Ernest-Wallon. 10 min du Stadium – Le silence en plus.”

22-35 ans · joueur Top 14, footballeur pro, ou staff sportif · achat au signing, dossier accompagné par agent ou CGP

“Tu rentres d’entraînement, le portail se ferme tout seul. Tu balances le sac dans la buanderie, tu vas direct dans la suite. La piscine est là, l’olivier filtre, le silence est total. Le lendemain, tu ressors par le garage. En 10 minutes tu es à Ernest-Wallon, au Stadium. C’est pas une maison, c’est une base de récupération.”

Piscine de 15m de long véritable couloir de nage

Côté jour : recevoir, cuisiner, dîner ouvert

Côté nuit : 4 suites au même standing

Le parti pris architectural majeur : parents et enfants sont logés au même niveau de standing. Pas de “chambres d’enfants génériques” desservies par une salle de bain partagée — quatre suites individuelles, chacune avec sa propre salle d’eau.

🛏️ La suite parentale — 37 m², au rez-de-chaussée, plain-pied sur la piscine

Une grande baie vitrée s’ouvre directement sur la piscine et l’olivier — vous voyez le couloir de nage depuis votre lit.

Lit en îlot, dressing aménagé full-height,

salle de douche en marbre (sols carrelage / marbre), vasque suspendue, douche italienne.

Isolée du séjour par un dégagement. C’est votre territoire  silence total, accès direct au jardin.

🛏️ Trois suites enfants à l’étage – 17 m², 20 m², 22 m²

Distribuées par une coursive lumineuse avec baie verticale plein sud, chaque suite enfant comprend :

• Lit + bureau + placard intégré aménagé

• Salle d’eau privative (douche)

L’une des salles d’eau de l’étage dispose d’une douche ET d’une baignoire pleine longueur — pour le bain du soir des plus jeunes ou la détente des grands.

• Double fenêtre pour la lumière naturelle

🛋️ Bureau dédié — 15 m², côté buanderie

Un vrai espace de travail séparé (pas une 4ᵉ chambre par défaut) : pour le télétravail, les devoirs surveillés ou la bibliothèque familiale. Lumière naturelle, calme, à proximité immédiate de l’espace buanderie dédié.

🚿 Sanitaires & buanderie

• Salle de bain familiale étage (douche + baignoire)
• Salle d’eau privative dans chaque suite enfant
• 2 WC séparés (un par niveau)
• Espace buanderie dédié avec accès aux locaux techniques

La promesse : 4 portes qui se ferment, 4 territoires égaux, 0 attente le matin pour la salle de bain.

L’extérieur : vivre dehors, recevoir, se reposer

🌳 Le cœur du jardin : l’olivier centenaire

Posé sur un cercle de gazon, encadré de minéral blanc, un olivier centenaire donne l’âme méditerranéenne à la villa. Il est né avant la maison ; il restera après. Sous son ramage, un coin lounge à l’ombre.

🏊 La piscine couloir de nage 56 m²

Taillée dans l’axe de la maison, carrelée clair, eau bleu turquoise. 25 longueurs sans tourner la tête.

Visible depuis la suite parentale (grande baie vitrée), depuis le séjour, depuis la coursive de l’étage. Filtration en heures creuses, chaufferie isolée dans le garage indépendant.

🍽️ Les espaces de vie extérieurs

• Grande table de repas sur la terrasse minérale 12 personnes sans louer de chaises
• Grand canapé d’extérieur + fauteuil de plage face à la piscine pour le moment lecture / sieste
• Cuisine d’été équipée : plancha, plan de travail, à 3 pas de la cuisine intérieure
• Terrasse minérale 100 m² qui enveloppe la piscine et longe la maison

🌿 Le jardin sans entretien

• Olivier + parterres minéraux : pas de pelouse à tondre, pas de massif à tailler
• Arrosage automatique intégré
• Éclairage paysager programmé au crépuscule

🚗 Accès, parking, sécurité

• Portail d’entrée motorisé piéton + véhicules — design, intégré à la continuité graphique de la villa
• 3 places de parking extérieures

• Garage fermé indépendant (28 m²) abritant chaufferie piscine + local technique pompe à chaleur + alarme
• Parcelle 700 m² entièrement clôturée — aucune mitoyenneté

Côté technique : ce qu’on ne voit pas

• DPE classe A – performance énergétique haut de gamme dès la livraison
• Chauffage au sol dans toute la maison + pompe à chaleur réversible (climatisation intégrée)
• Volets roulants centralisés télécommandés – une seule commande pour toute la villa
• Sols : grand carrelage clair en parties communes + marbre dans les salles d’eau
• Cuisine Prémium matériau prémium, ne se raye pas, ne se tache pas
• Matériaux mixtes — bois, pierre céramique, métal, verre, marbre
• Tout à l’égout · alarme · arrosage automatique · éclairage paysager · portail motorisé piéton + véhicules
• Aucune mitoyenneté · exposition est-sud-ouest · vue dégagée
• Comme neuve · état impeccable

Et autour ?

• Toulouse 31300 — quartier résidentiel prémium ouest de Toulouse
• Périphérique à 5 min – centre-ville en 15 min, aéroport Blagnac en 12 min
• Ernest-Wallon (Stade Toulousain) à 10 min en voiture Stadium (Toulouse Football Club) à 10 min en voiture
• Airbus, Colomiers, Blagnac, CHU Purpan entre 5 et 15 min
• Écoles, commerces, médecins dans un rayon de 1 km
• Quartier de villas individuelles – pas d’immeuble, pas de copropriété

Caractéristiques techniques :

Ressources à télécharger :

• 📅 Réserver une visite privée → https://meetings.hubspot.com/agirard1
• 📞 06 83 11 00 97 (cliquable mobile)
• ✉️ agirard@urbanhouse360.com
• 💬 WhatsApp Business → [À REMPLIR : lien wa.me/…]

Détails

ID propriété
UH360-2136

Chambres
5

Pièces
8

Bains
4

Superficie propriété
220 m²

Superficie du terrain
700 m²

Taille Garage
28m2

Garage
1

Année construction
2017

Terrasse
80m2