Faire de votre bien, l'actif le plus précieux de votre patrimoine.
author
Réserver un séjour UrbanhouseLife Toulouse
By URBANHOUSE360.COM Redesign 3D 31300 Agrandissement possible +30% cheminée Dépendance Maison Familiale OASIS VERDOYANTE ST-MARTIN-DU-TOUCH TERRAINS ARBORÉS CONSTRUCTIBLES

Maison & Dépendance 31300

Chemin de Tournefeuille, Fleurance, Arènes Romaines - Saint-Martin-du-Touch, Toulouse Ouest, Toulouse, Haute-Garonne, Occitanie, France métropolitaine, 31300, France
  • 410.000€

Description

Charmante Maison Familiale avec Potentiel de Développement constructible à Saisir

Découvrez cette maison de 107m² sur un étage, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 1500m².

Située dans un environnement privilégié, entourée d’arbres anciens et majestueux comme un cèdre du Liban et des chênes géants, cette propriété offre à la fois intimité et potentiel exceptionnel.

Potentiel de Développement Immobilier

Le projet de développement porte sur un découpage de la parcelle existante de 2400m2 en 3 lots dont 1 divisible en 2 sous-lots.

Lot 1 : Un terrain constructible  de 800m2 situé sur le fond de la parcelle déjà divisé cadastralement, commercialisé au prix de 279000€ viabilisé.

Lot 2 : Une maison & sa dépendance sur une parcelle de 1500m2 objet de la vente présente.

Lot 3a : Maison & dépendance sur un terrain de 700m2 et

Lot 3b: Terrain constructible de 700m2 en continuité du lot 3a.

 

L’arrière de la propriété comprend une dépendance de 33m² avec un potentiel d’aménagement et agrandissement en logement indépendant, complété par son propre accès privé. qui sera crée.

Ce qui ajoute une valeur considérable, que ce soit pour un revenu locatif ou comme logement pour des invités ou de la famille élargie.

Opportunité de Division de Parcelle

Un projet de redécoupage et d’aménagement est en cours pour diviser la parcelle en deux lots distincts : un comprenant la maison principale et la dépendance sur un terrain arboré de 700m²,

et un second lot terrain constructible de 750m², en continuité sur l’arrière, les accès se feraient par un chemin sur le côté droit.

Des travaux d’aménagement de voirie, incluant un parking midi (avancée sur 5m x 4m devant avec portail) et un chemin d’accès sur la droite de la maison , ainsi que la viabilisation des terrains, sont également prévus, maximisant ainsi le potentiel de cette propriété.

À Renover

Bien que la maison et la dépendance nécessitent des travaux importants pour une remise à niveau et modernisation, cet investissement représente une excellente opportunité pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie, apporter une touche contemporaine à la maison  tout en augmentant la valeur de leur propriété.

Ci-dessous, suggestion d’aménagement du côté gauche de la maison.

L’intérêt majeure de cette maison se situe sur l’arrière avec le jardin arboré, l’excellente exposition Est- Sud, et  la dépendance. Il est possible au niveau du PLU de relier les 2 bâtis, créant ainsi un espace nuit par exemple en rez-de-jardin.

Un Cadre de Vie Idyllique

Vivre ici, c’est choisir un quotidien baigné de nature tout en restant proche des commodités du centre et au coeur du quartier de Saint-Martin du Touch (200m).

C’est l’occasion parfaite pour ceux qui cherchent un projet passionnant avec un potentiel significatif de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre oasis personnelle.

Un Intérieur Accueillant

Au rez-de-jardin, entrez dans un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger de 27m² ouvrant directement sur le jardin arrière luxuriant, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.

La cuisine indépendante offre un espace pratique pour les préparations culinaires, une ouverture vers le salon est possible, tandis qu’une buanderie et un WC complètent le niveau inférieur pour une organisation optimale.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables dont une avec un balcon privé, pouvant être intégré par un habillage externe à la surface habitable.

Chambres vue sur le jardin

Une salle de bain sert ces chambres, offrant fonctionnalité et luminosité.

 

Détails

ID propriété
UH360-2098
Chambres
3
Pièces
5
Bain
1
Superficie propriété
107 m²
Superficie du terrain
1600 m²

Visite virtuelle 360°

Caractéristiques

Adresse

  • Adresse 207 bis chemin de tournefeuille
  • Ville TOULOUSE-St-MARTIN-DU-TOUCH
  • Code postal 31300
  • Quartier St-Martin-du-Touch

Plans d'étage

PLAN 2D Maison & Dépendance

Description:

Planifier une visite

Vos informations

Qu'est-ce qu'il y a à proximité ?

Vie active
Terrain de basket Saint Martin du Touch (0.45 km)
Très bon 1 avis
Toulouse Padel Club (0.73 km)
Exceptionnel 1 avis
Encas-Danses Studio (0.97 km)
0 avis
Interval (1.1 km)
0 avis
Espace Biotonic (1.17 km)
Très bon 5 avis
Manueco Michel (1.18 km)
0 avis
Culture & Loisirs
Stan'Art (0.1 km)
0 avis
Compagnie Théatrale de l'Esquisse (0.49 km)
0 avis
L'Atelier de Gaspard et Léonie (1.52 km)
0 avis
Art et Formation (1.57 km)
Très bon 1 avis
Rencontres So Blogueuses (1.67 km)
Exceptionnel 9 avis
Midi-Pyrénées Commerce (1.88 km)
0 avis
Éducation
Ecoles Maternelles (0.25 km)
0 avis
European Centre For Learning and Training (0.39 km)
0 avis
Ass Fasila Musique Equilibre 31 (0.51 km)
0 avis
Hymne à l'Ongle (0.54 km)
0 avis
Ecoles Maternelles (0.64 km)
0 avis
Croix Rouge Française (0.74 km)
0 avis
Aliments
Alimentation Masari Saint Martin (0.29 km)
0 avis
La Vallée du Mekong (0.31 km)
Très bon 3 avis
Marmites des îles (0.31 km)
Très bon 13 avis
Tutti Pizza (0.31 km)
0 avis
La Flambée (0.31 km)
Moyenne 9 avis
SARL Rive Gauche (0.31 km)
0 avis
Santé et médecine
Huc André (0.13 km)
0 avis
SCM Huc-dupeyre Labat (0.17 km)
0 avis
Labat-Dupeyre Gisèle (0.17 km)
0 avis
Petit François (0.26 km)
0 avis
Desveaux-Figarède Claire (0.28 km)
0 avis
Lestrade Mathieu (0.31 km)
0 avis
Restaurants
La Vallée du Mekong (0.31 km)
Très bon 3 avis
Marmites des îles (0.31 km)
Très bon 13 avis
Tutti Pizza (0.31 km)
0 avis
La Flambée (0.31 km)
Moyenne 9 avis
SARL Rive Gauche (0.31 km)
0 avis
Restaurant Bar Le Progrès (0.31 km)
Très bon 11 avis
Achats
Presse Saint Martin (0.31 km)
Très bon 1 avis
Histoire d'Or (0.7 km)
0 avis
Okaidi France (0.31 km)
0 avis
Donjon (0.31 km)
0 avis
Lafarge (0.31 km)
Très bon 1 avis
Antiquités Jaylac Renaud (0.56 km)
Exceptionnel 1 avis
Transport
Robini Eric (0.82 km)
0 avis
VTC Capitole (0.88 km)
0 avis
TaxiCapitole (0.89 km)
0 avis
A3 VTC (1.3 km)
0 avis
Hélicap (1.53 km)
0 avis
Europe Airpost (1.73 km)
0 avis

Contact Information

Antoine Girard
Voir les annonces

Renseignez-vous sur cette propriété

0 La revue

Trier par::
Écrire une critique

Écrire une critique

Simulateur

Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
%

Comparer les annonces

Comparer
Antoine Girard
  • Antoine Girard