Nous sommes fiers de vous présenter cette remarquable demeure familiale, située dans un quartier haut de gamme et traditionnellement bourgeois de Toulouse, où le calme et la tranquillité règnent en maîtres.

Cette propriété exceptionnelle de 10 pièces (7 chambres, 3 cuisines, 3 sde) de +205m2 habitables, sise sur une parcelle de 400m², offre un cadre de vie luxueux réparti sur deux étages, avec un appartement indépendant T3 en rez-de-jardin générant des revenus locatifs attrayants.

Descriptif de la Propriété:

• Extérieur: La maison est dotée de deux jardins luxuriants : un jardin avant de 173m² avec une entrée piétonne et un portail automatique pour véhicules, offrant deux places de parking et un garage fermé.

Le jardin sur l’avant

L’entrée piétonne

L’entrée voiture

Le jardin arrière de 132m², orienté nord, propose un espace paisible avec une dépendance atelier de 22m², parfait pour les loisirs ou un projet personnel.

• Intérieur: L’emprise au sol de la maison est d’environ 99m². Le rez-de-jardin comprend un appartement de type T3 d’environ 50m².

Les espaces de vie principaux, orientés sud, incluent un  grande entrée centrale, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec balcon à l’étage, et une chambre, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante et d’une vue imprenable sur les jardins.

Équipements et Aménagements:

• Trois cuisines, trois salons, trois WC, 7 chambres, un bureau, une cave et une terrasse de 20m².
• Climatisation pour un confort optimal toute l’année.

• Deux dépendances augmentent le potentiel d’usage et de développement de la propriété.

Points Forts:

1. Localisation Elite: Située dans un quartier résidentiel de choix, à proximité du futur métro prévu pour 2028, idéal pour les investisseurs ou une grande famille.
2. Qualité de Rénovation: Rénovée en 2012 avec des finitions haut de gamme, menuiseries neuves, et une excellente isolation.
3. Architecture Impressionnante: Hauteurs sous plafond élevées, grandes fenêtres, et structure sur trois niveaux offrant de vastes volumes et un espace de vie aéré et indépendant (+10 pièces dont 7 chambres).
4. Habitat Multiusage : Maison idéale pour en faire une demeure de famille, ou pour un investissement immobilier en appartements, Colocation ou Coliving.

Points à Considérer:

• La maison présente un formidable potentiel pour des reprises de travaux de décoration ou d’aménagements pour des usages contemporains.

Cette demeure est une véritable perle rare sur le marché Toulousain, alliant grand espace, confort et potentiel.

Elle promet à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée dans un des secteurs les plus prisés de la ville.