UNE MAISON LONGÈRE BRIQUES FORAINES 

Nichée au cœur de Cugnaux, cette longère toulousaine de 137 m², entièrement rénovée avec exigence et sens du détail, conjugue avec justesse l’authenticité des matériaux anciens et le confort du contemporain.

Implantée sur une parcelle de 166 m², elle offre une expérience de vie rare, évolutive, pensée aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet locatif ou professionnel hybride.

La maison longère briques foraines sur l’avant :

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✨ LA LONGÈRE : L’ESPRIT DU LIEU ENTRE CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT DU CONTEMPORAIN

Derrière un portail automatique, une cour extérieure aménagée et végétalisée vous accueille :

• pergola, espace repas en plein air, ambiance intimiste…
  Un véritable prolongement du séjour, à ciel ouvert.

Une entrée centrale avec ouverture sur l’étage accentuant le volume

À l’intérieur, l’âme toulousaine est omniprésente :
briques foraines, galets, poutres, volumes conservés, sublimés par une rénovation contemporaine aux matériaux haut de gamme.

🧭 ORGANISATION & VOLUMES

🔹 Rez-de-chaussée

• Sas d’entrée

• Grand espace de vie ouvert :

• cuisine moderne entièrement équipée

• espace repas

• Buanderie intégrée et intelligemment dissimulée

• salon avec grande hauteur sous plafond
  • Sol en travertin grand format,
  • Menuiseries & habillages chêne
  • Escalier ouvert en fer forgé avec IPN esprit industriel

• Suite parentale de plus de 30 m² : espace nuit, dressing sur mesure, salle d’eau contemporaine

🔹 L’Étage

• Deux chambres avec rangements
• Salle d’eau moderne avec wc
• Un grand espace séjour / bureau / salle TV 
• Possibilité de créer une 4ᵉ chambre à la place du séjour
• Filet de catamaran suspendu au-dessus de l’entrée avec effet cathédrale
• Sol en parquet massif
• Murs en briques foraines et galets apparents

⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Rénovation intégrale
• Matériaux haut de gamme
• Chauffage électrique
• Climatisation
• Bonne performance énergétique : DPE classe D
• Consommations maîtrisées
• Aucun travaux à prévoir

Détails

ID propriété
UH360-uh360-2132

Chambres
3

Pièces
5

Bains
2

Superficie propriété
137 m²

Superficie du terrain
156 m²

Année construction
2022