UNE MAISON LONGÈRE BRIQUES FORAINES 

Nichée au cœur de Cugnaux, cette longère toulousaine de 137 m², entièrement rénovée avec exigence et sens du détail, conjugue avec justesse l’authenticité des matériaux anciens et le confort du contemporain.

Implantée sur une parcelle de 166 m², elle offre une expérience de vie rare, évolutive, pensée aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet locatif ou professionnel hybride.

La maison longère briques foraines  :

La visite virtuelle de la longère

✨ LA LONGÈRE : L’ESPRIT DU LIEU ENTRE CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT DU CONTEMPORAIN

Derrière un portail automatique, une cour extérieure aménagée et végétalisée vous accueille :

• pergola, espace repas en plein air, ambiance intimiste… Un véritable prolongement du séjour, à ciel ouvert.

Une entrée centrale avec ouverture sur l’étage accentuant le volume

À l’intérieur, l’âme toulousaine est omniprésente :
briques foraines, galets, poutres, volumes conservés, sublimés par une rénovation contemporaine aux matériaux haut de gamme.

🧭 ORGANISATION & VOLUMES

🔹 Rez-de-chaussée

• Sas d’entrée

• Grand espace de vie ouvert :

• cuisine moderne entièrement équipée

• espace repas

• Buanderie intégrée et intelligemment dissimulée

• salon avec grande hauteur sous plafond
• Sol en travertin grand format,
• Menuiseries & habillages chêne
• Escalier ouvert en fer forgé avec IPN esprit industriel

• Suite parentale de plus de 30 m² : En rez-de-jardin, un espace nuit chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle d’eau contemporaine

🔹 L’Étage

• Deux chambres avec rangements
• Salle d’eau moderne avec wc
• Un grand espace séjour / bureau / salle TV 
• Possibilité de créer une 4ᵉ chambre à la place du séjour
• Filet de catamaran suspendu au-dessus de l’entrée avec effet cathédrale
• Sol en parquet massif
• Murs en briques foraines et galets apparents

⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Rénovation intégrale
• Matériaux haut de gamme
• Chauffage électrique
• Climatisation
• Bonne performance énergétique : DPE classe D
• Consommations maîtrisées
• Aucun travaux à prévoir

Détails

ID propriété
UH360-uh360-2132

Chambres
3

Pièces
5

Bains
2

Superficie propriété
137 m²

Superficie du terrain
156 m²

Année construction
2022