🌟 Maison lumineuse 5 pièces – 120 m² – Cœur de ville Gratentour 🌟

1. Gratentour, un cadre de vie idéal

Située au nord-ouest de Toulouse, Gratentour offre un cadre de vie recherché, entre charme de village et proximité immédiate des commodités de la métropole. En plein cœur de ville, vous profitez ici d’un environnement pratique et agréable : commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel arboré.

2. Une maison accueillante et fonctionnelle

• Extérieur & jardin : sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, le jardin arboré (cyprès, olivier, cerisier, tilleul, sapin) invite à la détente. À l’arrière, une terrasse ombragée vous offre un véritable espace de repos en été. Le terrain piscinable est un atout supplémentaire pour vos projets futurs.

• Entrée & pièces de vie : dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa belle exposition sud-est.

• Une véranda sur l’avant ouvre sur un vaste espace de vie de +42 m² réunissant cuisine américaine, séjour et salle à manger. Les sols en marbre, la cheminée opérationnelle et les rénovations récentes apportent élégance et confort.

• Espace nuit : situé sur la partie droite de la maison, il comprend des chambres confortables et une salle d’eau moderne.

• Sous-sol complet : sur +74 m², il propose un bureau, une buanderie, un espace chaufferie, des zones de stockage, un cellier/cave ainsi qu’un garage de 31 m².

• Confort & équipements : pompe à chaleur, chauffage gaz, climatisation, fibre optique, deux places de parking à l’avant et aucun vis-à-vis.

3. Les caractéristiques en un coup d’œil

• Surface habitable : 120 m² – plain-pied Surface totale : 210m2

• Terrain : 850 m² clôturé et piscinable

• 5 pièces principales

• Séjour/cuisine/salle à manger : 42 m²

• Véranda : 8 m²

• Bureau : 24 m2

• Garage : 31 m² + cave/cellier + buanderie + chaufferie + stockage

• Sous-sol total : 62 m²

• Jardin arboré, terrasse ombragée à l’arrière

• Exposition : Sud-Est, très lumineux

• Chauffage : pompe à chaleur + chaudière gaz

• Climatisation

• DPE : C – GES : A

• Fibre internet

• Stationnement : 2 places en aérien

4. Conclusion – Un véritable coup de cœur

Cette maison combine les atouts les plus recherchés : un emplacement privilégié en cœur de ville, une luminosité remarquable, un grand sous-sol fonctionnel et un jardin arboré agréable et piscinable.

Rénovée avec soin, elle offre confort moderne, charme et potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur Gratentour, parfaite pour une famille ou des amoureux de l’espace et de la nature tout en restant connectés aux commodités immédiates.

👉 À visiter sans tarder !

Détails

ID propriété
UH360-2128

Chambres
3

Pièces
4

Bain
1

Superficie propriété
120 m²

Superficie du terrain
850 m²

Taille Garage
62m2

Garage
1

Année construction
1977