\n
\n<\/div>\n
L’\u00e2me d’une v\u00e9ritable toulousaine<\/h2>\n
D\u00e8s l’entr\u00e9e, la maison affirme son identit\u00e9.<\/p>\n
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<\/p>\n
Un couloir central distribue les pi\u00e8ces de vie, dans la tradition des grandes demeures toulousaines. Les murs en briques foraines apparentes, les galets, les poutres anciennes et les chemin\u00e9es racontent une architecture authentique, faite pour durer.<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
La cuisine de 22 m\u00b2 ouvre sur le jardin par deux fen\u00eatres.<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
De l’autre c\u00f4t\u00e9, la salle \u00e0 manger se prolonge vers un remarquable s\u00e9jour cath\u00e9dral.<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
Ensemble, ces espaces d\u00e9veloppent environ 45 m\u00b2, avec une hauteur qui s’\u00e9l\u00e8ve jusqu’\u00e0 la charpente apparente et une grande chemin\u00e9e \u00e0 insert.<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
La lumi\u00e8re, les volumes et les mat\u00e9riaux y composent une atmosph\u00e8re chaleureuse, \u00e0 la fois familiale et singuli\u00e8re.<\/p>\n
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<\/p>\n
\u00c0 l’\u00e9tage, le charme se poursuit avec les parquets massifs anciens,<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
quatre chambres dot\u00e9es de rangements, une salle de bain et des espaces sous toiture.<\/p>\n
Chambre 1<\/p>\n
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<\/p>\n
Chambre 2<\/p>\n
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<\/p>\n
Chambre 3<\/p>\n
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<\/p>\n
Chambre 4<\/p>\n
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<\/p>\n
Une cinqui\u00e8me chambre, am\u00e9nag\u00e9e en suite parentale en rez-de-jardin, permet d’envisager une vie de plain-pied partielle ou un espace plus ind\u00e9pendant avec un acc\u00e8s direct du jardin.<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
Un jardin pour profiter du temps qui passe<\/h2>\n
Devant la maison, le jardin offre un cadre v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 et une belle exposition est-sud.<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
Les arbres, dont plusieurs fruitiers et un m\u00fbrier-platane, accompagnent les diff\u00e9rents espaces ext\u00e9rieurs.<\/p>\n
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<\/p>\n
On imagine les petits-d\u00e9jeuners dans la lumi\u00e8re du matin, les grandes tabl\u00e9es d’\u00e9t\u00e9 sur la terrasse, les enfants profitant du jardin et les soir\u00e9es qui se prolongent autour du barbecue.<\/p>\n
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<\/p>\n
Une cuisine d’\u00e9t\u00e9 \u00e9quip\u00e9e en eau et \u00e9lectricit\u00e9, avec son auvent, compl\u00e8te cet art de vivre.<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
Le terrain enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9 permet d’imaginer des usages multiples, entre d\u00e9tente, jardinage, espaces de r\u00e9ception et projets compl\u00e9mentaires.<\/p>\n
<\/p>\n
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<\/p>\n
Et vous, quelle vie imaginez-vous ici ?<\/h2>\n
Une maison ne se r\u00e9sume jamais \u00e0 ses murs, \u00e0 ses surfaces ou au nombre de ses chambres.<\/p>\n
Elle prend tout son sens \u00e0 travers les projets de ceux qui l’habitent.<\/p>\n
Pour certains, La Grande Toulousaine sera cette maison familiale o\u00f9 l’on aime se retrouver. Pour d’autres, l’occasion de r\u00e9unir plusieurs g\u00e9n\u00e9rations, d’associer r\u00e9sidence et revenus locatifs, ou de d\u00e9velopper une activit\u00e9 professionnelle.<\/p>\n
D’autres encore y verront un patrimoine \u00e0 transformer, une architecture \u00e0 pr\u00e9server et un potentiel immobilier \u00e0 r\u00e9v\u00e9ler.<\/p>\n
Cinq fa\u00e7ons d’imaginer ce lieu. Et peut-\u00eatre une sixi\u00e8me : la v\u00f4tre.<\/strong><\/p>\n1. La famille : \u00ab Une maison pour voir grand \u00bb<\/h2>\nUne maison o\u00f9 chacun trouve sa place<\/h3>\n
Imaginez les grandes tabl\u00e9es familiales, les enfants qui grandissent avec leur propre chambre, les dimanches autour de la chemin\u00e9e et les longues soir\u00e9es d’\u00e9t\u00e9 dans le jardin.<\/p>\n
<\/p>\n
Derri\u00e8re ses murs de briques foraines et de galets, La Grande Toulousaine offre cette libert\u00e9 d’espace devenue si pr\u00e9cieuse.<\/p>\n
Cinq chambres, une cuisine g\u00e9n\u00e9reuse, un s\u00e9jour cath\u00e9dral, des mat\u00e9riaux anciens pleins de caract\u00e8re et un jardin arbor\u00e9 pour profiter des saisons.<\/p>\n
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<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Une maison pour vivre pleinement, recevoir librement et construire de nouveaux souvenirs.<\/strong><\/p>\n2. La famille interg\u00e9n\u00e9rationnelle : \u00ab Ensemble, chacun chez soi \u00bb<\/h2>\nVivre proches, rester ind\u00e9pendants<\/h3>\n
Et si plusieurs g\u00e9n\u00e9rations pouvaient partager une m\u00eame adresse, sans renoncer \u00e0 leur intimit\u00e9 ?<\/p>\n
La Grande Toulousaine offre une configuration singuli\u00e8re : une habitation familiale et plusieurs volumes attenants permettant d’\u00e9tudier la cr\u00e9ation d’espaces de vie ind\u00e9pendants.<\/p>\n
Accueillir ses parents, rapprocher ses enfants devenus adultes ou imaginer deux habitations compl\u00e9mentaires : autant de projets qui pourraient prendre forme ici.<\/p>\n
La proximit\u00e9 comme choix. L’ind\u00e9pendance comme libert\u00e9.<\/strong><\/p>\nAm\u00e9nagements soumis aux \u00e9tudes et autorisations n\u00e9cessaires.<\/em><\/p>\n3. Le particulier investisseur : \u00ab Habiter et g\u00e9n\u00e9rer des revenus \u00bb<\/h2>\nVotre maison aujourd’hui. Un patrimoine de revenus demain.<\/h3>\n
Pourquoi choisir entre le plaisir d’habiter une maison de caract\u00e8re et la possibilit\u00e9 de d\u00e9velopper un patrimoine locatif ?<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
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<\/p>\n
Avec ses volumes attenants, ses d\u00e9pendances et son terrain de 1 861 m\u00b2, La Grande Toulousaine permet d’\u00e9tudier plusieurs configurations.<\/p>\n
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<\/p>\n
Conserver la maison principale et cr\u00e9er des logements ind\u00e9pendants.<\/p>\n
<\/p>\n
R\u00e9organiser les b\u00e2timents pour accueillir plusieurs foyers. Ou envisager une restructuration plus compl\u00e8te.<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
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<\/p>\n
Autant de possibilit\u00e9s pour associer qualit\u00e9 de vie, valorisation immobili\u00e8re et revenus locatifs futurs.<\/p>\n
Un lieu de vie qui pourrait devenir aussi un projet patrimonial.<\/strong><\/p>\nCr\u00e9ation de logements et rentabilit\u00e9 \u00e0 \u00e9tudier, sous r\u00e9serve de faisabilit\u00e9 et d’autorisations.<\/em><\/p>\n <\/p>\n
4. L’entrepreneur : \u00ab Vivre et travailler \u00e0 la m\u00eame adresse \u00bb<\/h2>\nVotre activit\u00e9 \u00e0 quelques pas de votre maison<\/h3>\n
Et si votre prochain projet professionnel commen\u00e7ait par une nouvelle fa\u00e7on d’organiser votre quotidien ?<\/p>\n
\u00c0 Toulouse, dans un environnement m\u00ealant activit\u00e9s artisanales et habitat, La Grande Toulousaine associe une maison de caract\u00e8re \u00e0 plusieurs d\u00e9pendances et espaces compl\u00e9mentaires.<\/p>\n
<\/p>\n
Artisan, cr\u00e9ateur, architecte ou entrepreneur : imaginez votre r\u00e9sidence principale \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de votre atelier, de vos bureaux ou de votre espace professionnel.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/urbanhouse360.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/GRANDE-TOULOUSAINE-garageout.jpg\")
<\/p>\n
Moins de d\u00e9placements, davantage de souplesse et la possibilit\u00e9 de faire \u00e9voluer votre organisation.<\/p>\n
Une adresse pour habiter. Un lieu pour entreprendre.<\/strong><\/p>\nUsages professionnels \u00e0 v\u00e9rifier selon la nature de l’activit\u00e9 et la r\u00e9glementation applicable.<\/em><\/p>\n5. Le marchand de biens ou promoteur : \u00ab R\u00e9v\u00e9ler la valeur du foncier \u00bb<\/h2>\nUn foncier. Un patrimoine b\u00e2ti. Plusieurs strat\u00e9gies de valorisation.<\/h3>\n
Au nord de Toulouse, La Grande Toulousaine pr\u00e9sente une configuration immobili\u00e8re particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour un op\u00e9rateur.<\/p>\n
Deux parcelles cadastrales totalisant 1 861 m\u00b2, une b\u00e2tisse traditionnelle en briques foraines et galets, des volumes attenants et plusieurs hypoth\u00e8ses de restructuration.<\/p>\n
<\/p>\n
Conservation de l’habitation principale et transformation des extensions, cr\u00e9ation de logements ind\u00e9pendants, red\u00e9coupage foncier ou op\u00e9ration combinant r\u00e9habilitation et construction neuve : chaque sc\u00e9nario m\u00e9rite une \u00e9tude sp\u00e9cifique.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/urbanhouse360.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/GRANDE-TOULOUSAINE-facade2bbq.jpg\")
<\/p>\n
La valeur de cette propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9side autant dans son architecture existante que dans les possibilit\u00e9s de transformation \u00e0 expertiser.<\/strong><\/p>\nUn dossier technique d\u00e9di\u00e9 peut \u00eatre constitu\u00e9 pour les acqu\u00e9reurs professionnels.<\/p>\n
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<\/p>\n
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![\"\"](\"https:\/\/urbanhouse360.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/GRANDE-TOULOUSAINE-garagein-defurnished.jpg\")
<\/p>\n
<\/p>\n
Potentiel constructible, division et nombre de logements \u00e0 confirmer par les \u00e9tudes d’urbanisme et de faisabilit\u00e9.<\/em><\/p>\nUne localisation pratique pour habiter et entreprendre<\/h2>\n
Situ\u00e9e dans un secteur dynamique, proche du p\u00e9riph\u00e9rique et centre de Toulouse, la propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d’un environnement mixte, associant habitat et activit\u00e9s artisanales ou professionnelles.<\/p>\n
La proximit\u00e9 des axes de circulation du nord toulousain constitue un avantage pour les d\u00e9placements, les activit\u00e9s professionnelles et les projets n\u00e9cessitant une bonne accessibilit\u00e9.<\/p>\n
Un environnement \u00e0 appr\u00e9cier pour sa fonctionnalit\u00e9 et ses possibilit\u00e9s, plut\u00f4t que pour le caract\u00e8re exclusivement r\u00e9sidentiel d’un quartier pavillonnaire.<\/p>\n
Et si cette maison \u00e9tait le point de d\u00e9part de votre prochain projet ?<\/h2>\n
Chaque acqu\u00e9reur y verra une histoire diff\u00e9rente.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/urbanhouse360.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/GRANDETOULOUSAINE-DRONE-0521.jpg\")
<\/p>\n
C’est pourquoi UrbanHouse360 propose une d\u00e9couverte personnalis\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9, de ses espaces et de ses perspectives de transformation.<\/p>\n
Parlons d’abord de votre projet. Nous vous montrerons ensuite comment cette propri\u00e9t\u00e9 pourrait lui donner vie.<\/strong><\/p>\nUrbanHouse360\u00a0 L’immobilier pens\u00e9 autour de votre projet de vie.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"LA GRANDE TOULOUSAINE Une adresse. Plusieurs vies possibles. Toulouse 31200 | 1 861 m\u00b2 de terrain | 5 chambres | D\u00e9pendances et potentiel de transformation Il existe des maisons que l’on choisit pour ce qu’elles sont. Et d’autres pour tout ce qu’elles permettent d’imaginer. Au nord de Toulouse, cette grande propri\u00e9t\u00e9 conjugue les deux. Derri\u00e8re […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21703,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[],"property_status":[142],"property_feature":[],"property_label":[338,803,568,801,799,800,805,802,806,804],"property_state":[],"property_city":[798],"property_area":[],"class_list":["post-21694","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_status-en-vente","property_label-338","property_label-5-chambres","property_label-briques-foraines-galets","property_label-foncier-a-valoriser","property_label-grande-maison-familiale","property_label-habiter-investir","property_label-jardin-arbore","property_label-lame-toulousaine","property_label-plusieurs-vies-possibles","property_label-vivre-entreprendre","property_city-toulouse-nordouest"],"property_meta":{"_edit_lock":["1794087976:1"],"_edit_last":["1"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["43.60697736866,1.419322507367,18"],"houzez_geolocation_lat":["43.60697736866"],"houzez_geolocation_long":["1.419322507367"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_property_agency":["-1"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["v2"],"rs_page_bg_color":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"fave_property_price":["429000"],"fave_property_size":["250"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["1861"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["5"],"fave_property_rooms":["8"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_garage":["3"],"fave_property_garage_size":["70"],"fave_property_year":["1900"],"fave_les-atouts-de-la-propric3a9tc3a9":["Architecture toulousaine authentique\r\nS\u00e9jour cath\u00e9dral et charpente apparente\r\nCinq chambres dont une suite en rez-de-jardin\r\nTerrain clos et arbor\u00e9 de 1 861 m\u00b2\r\nD\u00e9pendances et volumes am\u00e9nageables\r\nPotentiel r\u00e9sidentiel, locatif et professionnel \u00e0 \u00e9tudier"],"houzez_total_property_views":["8"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"11-07-2026\";i:7;s:10:\"11-08-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-08 02:20:12"],"fave_property_id":["2143"],"fave_terrasse":["36m2"],"_thumbnail_id":["21703"],"fave_property_zip":["31200"],"fave_virtual_tour":["
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<\/a><\/p>\n