{"id":20763,"date":"2026-05-01T19:18:19","date_gmt":"2026-05-01T19:18:19","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=20763"},"modified":"2026-09-09T08:32:11","modified_gmt":"2026-09-09T08:32:11","slug":"terrain-dependance-a-cugnaux","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/terrain-dependance-a-cugnaux\/","title":{"rendered":"TERRAIN & D\u00c9PENDANCE \u00c0 CUGNAUX"},"content":{"rendered":"

COUP DE C\u0152UR \u2013 Terrain \u00e0 b\u00e2tir avec d\u00e9pendance en briques foraines, au calme en centre de Cugnaux<\/strong><\/h2>\n

Il est des lieux qui ne se visitent pas, mais se ressentent<\/strong>.<\/p>\n

Sur cette parcelle arbor\u00e9e de 376 m\u00b2<\/strong>, nich\u00e9e en plein c\u0153ur de Cugnaux dans un environnement calme et r\u00e9sidentiel, se trouve une d\u00e9pendance de 35 m\u00b2 en briques foraines et galets<\/strong>, au charme authentique et au fort potentiel d\u2019\u00e9volution.<\/p>\n

Ce b\u00e2ti existant offre plusieurs usages et sc\u00e9narios concrets :<\/p>\n

\u2022 Local technique \/ atelier \/ bureaux \/ stockage,<\/strong><\/p>\n

\u2022 Habitation possible par changement de destination<\/strong> (\u00e9tudi\u00e9 avec le service urbanisme)<\/em><\/p>\n

\u2022 Extension attenante \u00e0 l\u2019existant<\/strong> pour un projet d\u2019agrandissement \u00e0 usage mixte : professionnel et\/ou r\u00e9sidentiel<\/p>\n

\u2022 Construction neuve sur le terrain en limite s\u00e9parative<\/strong>, permettant l\u2019implantation d\u2019une maison de plain-pied d\u2019environ 100 m\u00b2<\/strong>, toiture terrasse, hauteur maximale 3 m\u00e8tres.<\/strong><\/p>\n

\u2022 Nouveau lieu de vie : Installer un habitat modulaire \/ tiny house<\/b><\/p>\n

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\ud83d\udcd0 Caract\u00e9ristiques<\/strong><\/h2>\n
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    Terrain : 376 m\u00b2<\/strong><\/p>\n<\/li>\n

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    D\u00e9pendance : 35 m\u00b2<\/strong> (briques foraines + galets)<\/p>\n<\/li>\n

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    Construction neuve possible : ~100 m\u00b2<\/strong><\/p>\n<\/li>\n

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    Maison de plain-pied uniquement<\/p>\n<\/li>\n

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    Hauteur max : 3 m<\/strong><\/p>\n<\/li>\n

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    Possibilit\u00e9 toit terrasse<\/p>\n<\/li>\n

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    Possibilit\u00e9 habitat modulaire \/ tiny house<\/p>\n<\/li>\n

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    Exposition : Est \/ Sud<\/strong><\/p>\n<\/li>\n

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    Environnement : calme, arbor\u00e9, centre-ville<\/p>\n<\/li>\n

  • R\u00e8glementation PLUIH TOULOUSE M\u00c9TROPOLE : <\/strong>3 zones UM2-2 UM7 et EVP Espace Vert Prot\u00e9g\u00e9 (fond du jardin)<\/li>\n<\/ul>\n
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    Maison de type plain-pied autour des 100m2, toiture pente de 30 \/35% ou toit terrasse, hauteur max de 2,8m soit 3,5m au faitage ou en toit terrasse.<\/p>\n

    Construction sur 12m en limite s\u00e9parative, 2 places de stationnement par logement<\/p>\n

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    Une alternative s\u00e9duisante pourrait \u00e9galement \u00eatre l\u2019installation d\u2019un habitat modulaire \/ tiny house<\/strong>, dans un esprit contemporain, \u00e9cologique ou minimaliste, en parfaite harmonie avec le lieu.<\/p>\n

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    376 m\u00b2 de terrain arbor\u00e9 en plein c\u0153ur de Cugnaux<\/strong>, avec une d\u00e9pendance en briques et galets de 35 m\u00b2, et la possibilit\u00e9 d\u2019y imaginer une maison contemporaine de 100 m\u00b2 en toit terrasse\u2026<\/strong> \u00a0Un \u00e9crin \u00e0 inventer.<\/strong><\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    Extension possible de l’existant et\/ou construction nouvelle maison (100m2) selon la nouvelle r\u00e8glementation du PLUiH TOULOUSE METROPOLE.<\/p>\n

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    Consulter la visite virtuelle :<\/h2>\n