{"id":20112,"date":"2026-01-24T18:00:24","date_gmt":"2026-01-24T18:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=20112"},"modified":"2026-04-16T15:05:19","modified_gmt":"2026-04-16T15:05:19","slug":"rooftop-central-park-brouardel","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/rooftop-central-park-brouardel\/","title":{"rendered":"OASIS MAISON-JARDIN AU-DESSUS DES TOITS"},"content":{"rendered":"

\ud83c\udf3f Vivez l\u2019exp\u00e9rience d’une maison-jardin sur le toit au centre de Toulouse \ud83c\udf3f<\/strong><\/h1>\n

\u2705 OASIS AU-DESSUS DES TOITS<\/strong> \u2014 Soleil rose au levant, soleil rouge au couchant<\/p>\n

\u2705 130m\u00b2 total (93m\u00b2 hab. + 37m\u00b2 patio couvert) \u2014 Ratio 6 038 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/p>\n

\u2705 Maison sur le toit<\/strong> avec 97m\u00b2 de terrasses (79m\u00b2 jour E-S + 18m\u00b2 nuit O)<\/p>\n

\u2705 Exceptionnellement lumineux – traversant<\/strong> – Double exposition E\/S-O<\/p>\n

\u2705 Seulement 2 apts au 5\u00e8me \u00e9tage<\/strong> – tranquillit\u00e9 + luminosit\u00e9 maximale<\/p>\n

\u2705 Chauffage pompe \u00e0 chaleur + clim int\u00e9gr\u00e9e<\/strong> – peu \u00e9nergivore, chauffage collectif inclus<\/p>\n

\u2705 Cuisine haut de gamme + patio pergola fermable 37m\u00b2 + 2 terrasses g\u00e9n\u00e9reuses<\/p>\n

\u2705 Vue 180\u00b0<\/strong> spectaculaire : \u00e9glise Saint-Sernin, futur Square Central Compans Caffarelli<\/p>\n

\u2705 Entre Canal du Midi et Canal de Brienne – quartier poumon vert, march\u00e9 mercredi<\/p>\n

\u2705 R\u00e9sidence neuve 2020, garantie d\u00e9cennale, s\u00e9curis\u00e9e, 2 parkings box\u00e9s – Aucune proc\u00e9dure copropri\u00e9t\u00e9<\/p>\n

D\u00e9couvrez ce rooftop unique, v\u00e9ritable \u00ab maison sur le toit \u00bb id\u00e9alement situ\u00e9e entre le Canal du Midi et le Canal de Brienne, face au futur Square Central, ce poumon vert de 1 hectare au c\u0153ur du quartier calme Compans Caffarelli.<\/p>\n

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\"\u2600\ufe0f\" CIEL ROSE – SOLEIL AU LEVANT <\/strong><\/em>\"\u2600\ufe0f\"<\/strong><\/em><\/h2>\n

130m\u00b2 dont 93m\u00b2 habitables exceptionnellement lumineux<\/strong> traversant, triple exposition.\u00a0Bardage moderne zinc\/alu joint debout, sans aucun vis-\u00e0-vis.<\/p>\n

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S\u00e9jour cath\u00e9drale baign\u00e9 de lumi\u00e8re, cuisine contemporaine haut de gamme enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e. hauteur sous plafond 3,50m.<\/p>\n

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Chauffage pompe \u00e0 chaleur + climatisation int\u00e9gr\u00e9e<\/strong> confort optimal, peu \u00e9nergivore. Chauffage collectif inclus dans charges. Domotique, fibre optique, volets \u00e9lectriques. Exp\u00e9rience maison de ville.<\/strong><\/p>\n

37m\u00b2 de patio couvert bioclimatique<\/strong> pergola \u00e0 toit r\u00e9tractable + baie vitr\u00e9e accord\u00e9on repliable. Espace dedans\/dehors utilisable toutes les saisons (radiateur appoint).<\/p>\n

97m\u00b2 de terrasses<\/strong>\u00a0: 79m\u00b2 en exposition Est-Sud (c\u00f4t\u00e9 jour), 18m\u00b2 c\u00f4t\u00e9 nuit. Ciel rose au levant , ciel rouge au couchant.<\/p>\n

Vue spectaculaire \u00e0 180\u00b0<\/strong> : d\u00e9gag\u00e9e sur Compans-Caffarelli, \u00e9glise Saint-Sernin, futur Square Central juste en face.<\/p>\n

Le quartier : le poumon vert de Toulouse<\/strong> – Amidonniers est l’oasis urbaine : balades \u00e0 pied, v\u00e9lo, running le long des canaux et Garonne, acc\u00e8s imm\u00e9diat au p\u00e9riph\u00e9rique, tr\u00e8s proche centre-ville mais loin de la turbulence. Esprit village, petit march\u00e9 de bons produits le mercredi en fin de journ\u00e9e, commerces \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n

R\u00e9sidence neuve s\u00e9curis\u00e9e<\/strong>, 2 parkings privatifs box sous-sol, ascenseur, local v\u00e9lo, cave. Aucune proc\u00e9dure copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Coup de c\u0153ur assur\u00e9 pour cette oasis de bien-\u00eatre et d’\u00e9l\u00e9gance au-dessus des toits Toulousains.<\/strong><\/p>\n

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\"\u2600\ufe0f\" CIEL ROUGE – SOLEIL COUCHANT <\/strong><\/em>\"\u2600\ufe0f\"<\/strong><\/em><\/h2>\n

D\u00e9couvrez cette adresse exceptionnelle, situ\u00e9e id\u00e9alement entre le Canal du Midi et le Canal de Brienne :<\/p>\n

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En face, le\u00a0 futur Square Central Compans-Caffarelli,<\/strong> v\u00e9ritable poumon vert de 1 hectare au c\u0153ur d’un quartier calme\u00a0 et r\u00e9sidentiel au centre-ville de Toulouse.<\/p>\n

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Consultez la Visite Virtuelle 360\u00b0 :<\/h2>\n