{"id":18691,"date":"2025-08-15T19:24:52","date_gmt":"2025-08-15T19:24:52","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=18691"},"modified":"2026-03-24T08:28:36","modified_gmt":"2026-03-24T08:28:36","slug":"maison-dependance-31300","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/maison-dependance-31300\/","title":{"rendered":"Maison & D\u00e9pendance 31300"},"content":{"rendered":"
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Charmante Maison Familiale avec Potentiel de D\u00e9veloppement constructible \u00e0 Saisir<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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D\u00e9couvrez cette maison de 107m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover sur un \u00e9tage, nich\u00e9e dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 700m\u00b2 ou plus.<\/p>\n

\"\"Situ\u00e9e dans un environnement privil\u00e9gi\u00e9, entour\u00e9e d’arbres anciens et majestueux comme un c\u00e8dre du Liban et des ch\u00eanes g\u00e9ants, cette propri\u00e9t\u00e9 offre \u00e0 la fois intimit\u00e9 et potentiel exceptionnel.<\/p>\n

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Potentiel de D\u00e9veloppement Immobilier<\/strong><\/h2>\n

Le projet de d\u00e9veloppement porte sur un d\u00e9coupage de la parcelle existante de 2400m2 en 3 lots.<\/p>\n

Lot 1 : Un terrain constructible\u00a0 de 800m2 situ\u00e9 sur le fond de la parcelle d\u00e9j\u00e0 divis\u00e9 cadastralement, commercialis\u00e9 au prix de 259000\u20ac viabilis\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n

Lot 2 : Une Maison & sa D\u00e9pendance suer l’arri\u00a7-\u00e8re sur une parcelle de 700m2 objet de la pr\u00e9sente vente.<\/p>\n

Lot 3 : Un Terrain constructible de 700m2 en continuit\u00e9 du lot 2a.<\/p>\n

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Vue de dessus projet\u00e9e en 3D de l’am\u00e9nagement de l’avant de la propri\u00e9t\u00e9 :<\/h4>\n

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L’arri\u00e8re de la propri\u00e9t\u00e9 comprend une d\u00e9pendance de 33m\u00b2 avec un potentiel d’am\u00e9nagement et agrandissement en logement ind\u00e9pendant, compl\u00e9t\u00e9 par son propre acc\u00e8s priv\u00e9. qui sera cr\u00e9e.<\/p>\n

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Ce qui ajoute une valeur consid\u00e9rable, que ce soit pour un revenu locatif ou comme logement pour des invit\u00e9s ou de la famille \u00e9largie.<\/p>\n

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Opportunit\u00e9 de Division de Parcelle<\/strong><\/h2>\n

Un projet de red\u00e9coupage et d’am\u00e9nagement est en cours pour diviser la parcelle en deux lots distincts : un comprenant la maison principale et la d\u00e9pendance sur un terrain arbor\u00e9 de 750m\u00b2,<\/p>\n

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et un second lot terrain constructible de 750m\u00b2, en continuit\u00e9 sur l’arri\u00e8re, les acc\u00e8s se feraient par un chemin sur le c\u00f4t\u00e9 droit.<\/p>\n

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Des travaux d’am\u00e9nagement de voirie, incluant un parking midi (avanc\u00e9e sur 5m x 4m devant avec portail) et un chemin d’acc\u00e8s sur la droite de la maison , ainsi que la viabilisation des terrains, sont \u00e9galement pr\u00e9vus, maximisant ainsi le potentiel de cette propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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\u00c0 Renover<\/strong><\/h2>\n

Bien que la maison et la d\u00e9pendance n\u00e9cessitent des travaux importants pour une remise \u00e0 niveau et modernisation, cet investissement repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 pour ceux d\u00e9sirant personnaliser leur espace de vie, apporter une touche contemporaine \u00e0 la maison\u00a0 tout en augmentant la valeur de leur propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Ci-dessous, suggestion d’am\u00e9nagement du c\u00f4t\u00e9 gauche de la maison.<\/p>\n

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L’int\u00e9r\u00eat majeure de cette maison se situe sur l’arri\u00e8re avec le jardin arbor\u00e9, l’excellente exposition Est- Sud, et\u00a0 la d\u00e9pendance. Il est possible au niveau du PLU de relier les 2 b\u00e2tis, cr\u00e9ant ainsi un espace nuit par exemple en rez-de-jardin.<\/p>\n

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Un Cadre de Vie Idyllique<\/strong><\/h2>\n

Vivre ici, c\u2019est choisir un quotidien baign\u00e9 de nature tout en restant proche des commodit\u00e9s du centre et au coeur du quartier de Saint-Martin du Touch (200m).<\/p>\n

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C\u2019est l\u2019occasion parfaite pour ceux qui cherchent un projet passionnant avec un potentiel significatif de plus-value. Ne manquez pas cette opportunit\u00e9 unique de cr\u00e9er votre oasis personnelle.<\/p>\n

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Derni\u00e8re autorisation obtenue pour simplifier les acc\u00e8s : Cr\u00e9ation d’un parking midi sur le c\u00f4t\u00e9 droit pour acc\u00e8der au terrain du fond.<\/p>\n

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Un Int\u00e9rieur Accueillant<\/strong><\/h2>\n

Au rez-de-jardin, entrez dans un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle \u00e0 manger de 27m\u00b2 ouvrant directement sur le jardin arri\u00e8re luxuriant, id\u00e9al pour des moments de d\u00e9tente ou des r\u00e9ceptions en plein air.<\/p>\n

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La cuisine ind\u00e9pendante offre un espace pratique pour les pr\u00e9parations culinaires, une ouverture vers le salon est possible, tandis qu’une buanderie et un WC compl\u00e8tent le niveau inf\u00e9rieur pour une organisation optimale.<\/p>\n

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\u00c0 l’\u00e9tage, vous trouverez trois chambres confortables dont une avec un balcon priv\u00e9, pouvant \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 par un habillage externe \u00e0 la surface habitable.<\/p>\n

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Chambres vue sur le jardin<\/p>\n

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Une salle de bain sert ces chambres, offrant fonctionnalit\u00e9 et luminosit\u00e9.<\/p>\n

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