La Patte d’Oie<\/strong> est un quartier tr\u00e8s pris\u00e9 de Toulouse<\/strong>, secteur \u201cSt-Cyprien<\/strong>\u201d 31300<\/strong>, quartier dynamique o\u00f9 r\u00e8gne une atmosph\u00e8re “esprit village”<\/strong> :<\/p>\n <\/p>\n Les “All\u00e9es” en urbanisme ont une signification tr\u00e8s pr\u00e9cise, \u00e0 connotation de promenade<\/strong>, elles sont pens\u00e9es sous forme d’am\u00e9nagement avec de larges bandes<\/strong> pour faire une belle place aux pi\u00e9tons et v\u00e9los, bord\u00e9es d’arbres<\/strong> \u00e0 belle floraison. A Toulouse, elles sont associ\u00e9es avec l’id\u00e9e du Grand Rond, finir en rond-point, sans pour autant \u00eatre une voie p\u00e9n\u00e9trante type avenue ou rue.<\/p>\n All\u00e9es Jean-Jaures, All\u00e9es Jules Guesdes, All\u00e9es Charles de Fitte… Le long des “All\u00e9es Maurice Sarraut”<\/strong> vous\u00a0 vous prom\u00e8nerez sous de magnifiques arbres Acacias, juste assez de temps depuis le rond-point Patte d’Oie ou Les Ar\u00e8nes, pour faire le vide, jusqu’au pied de l’immeuble des\u00a0all\u00e9es Maurice Sarraut<\/strong>, et acc\u00e9der au T3 en dernier \u00e9tage<\/strong> pour profiter du soleil levant ou couchant – exposition Est – Ouest.<\/p>\n <\/p>\n Les derniers \u00e9tages d’immeubles sont toujours tr\u00e8s pris\u00e9s, recherche de vue, de hauteur, de calme, d’exposition, de luminosit\u00e9…<\/p>\n Cet appartement se situe au 5\u00e8me \u00e9tage d’une petite copropri\u00e9t\u00e9 (faibles charges), ayant fait l’objet des travaux n\u00e9cessaires de r\u00e9habilitation – isolation \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du toit, et r\u00e9fection des balcons en cours.<\/p>\n Faibles charges de copropri\u00e9t\u00e9 – en partie li\u00e9es par l’absence d’ascenseur, les parties communes sont principalement r\u00e9duites \u00e0 l’entretien du sas d’entr\u00e9e, de la cage d’escalier, et des ordures m\u00e9nag\u00e8res.<\/p>\n L’appartement T3 se situe sur l’aile gauche de l’immeuble, traversant d’Est en Ouest, une chambre donnant c\u00f4t\u00e9 soleil levant avec en fond d’horizon, les pyr\u00e9n\u00e9es par ciel bleu d\u00e9gag\u00e9. La pi\u00e8ce cuisine s\u00e9jour orient\u00e9e ouest, r\u00e9cup\u00e8re \u00e9galement une partie du soleil matinal par une ouverture petite fen\u00eatre \u00e0 l’est, un petit balcon filant permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’une sortie ext\u00e9rieure. La seconde chambre en entrant \u00e0 gauche, est \u00e9galement orient\u00e9e ouest.<\/p>\n Caract\u00e9ristiques de l’appartement :<\/p>\n <\/p>\n Les prestations de l’appartement :<\/p>\n <\/p>\n C\u00f4t\u00e9 travaux de r\u00e9novation et d’entretien (factures \u00e0 l’appui), l’essentiel a \u00e9t\u00e9 fait sur la partie \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e9lectrique :<\/p>\n DPE Classe E soit consommation estim\u00e9e \u00e9nergie 300 kWh\/m2\/an, soit 19500kWh pour 65m2<\/strong><\/p>\n \u00c9missions gaz effet de serre, Classe C : 15kg Co2<\/p>\n Estimation consommation \u00e9nerg\u00e9tique entre 1170 et 1630 \u20ac par an.<\/p>\n Eau chaude sanitaire – cuisine Gaz : 3122 kWh <\/strong><\/p>\n \u00c9lectricit\u00e9 – chauffage : 5221 kWh<\/strong><\/p>\n Co\u00fbt Total TTC : 1345\u20ac\u00a0<\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vivre \u00e0 la Patte d’Oie La Patte d’Oie est un quartier tr\u00e8s pris\u00e9 de Toulouse, secteur \u201cSt-Cyprien\u201d 31300, quartier dynamique o\u00f9 r\u00e8gne une atmosph\u00e8re “esprit village” : Emplacement Patte d\u2019oie au coeur du quartier St-Cyprien, Transports en commun M\u00e9tro A Patte d’Oie \u00e0 400m, Tram Ar\u00e8nes \u00e0 200m, Belle vie de quartier avec divers commerces, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13890,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[403,404,405,397,166],"property_status":[137,130,367],"property_feature":[368,86,89,93,409,411,410],"property_label":[224,406,408,407,101,175,162,172,387],"property_state":[71],"property_city":[78],"property_area":[170,76],"class_list":["post-13863","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-centre-ville","property_type-dernier-etage","property_type-est-ouest","property_type-lumineux","property_type-t3","property_status-exclusivite","property_status-vendue","property_status-vente-terminee","property_feature-ancien","property_feature-balcon","property_feature-cave","property_feature-double-vitrage","property_feature-electricite-neuve","property_feature-parquet-ancien-massif","property_feature-salle-deau-renovee","property_label-224","property_label-balcon-ouest","property_label-dernier-etage","property_label-expo-est-ouest","property_label-lumineux","property_label-metro","property_label-toulouse-patte-doie","property_label-tram","property_label-traversant","property_state-haute-garonne","property_city-toulouse","property_area-pattedoie","property_area-st-cyprien"],"property_meta":{"_edit_last":["1"],"_thumbnail_id":["13890"],"rs_page_bg_color":[""],"fave_property_price":["Vendu"],"fave_property_size":["65"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["1960"],"fave_property_id":["2067"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["All\u00e9es Maurice Sarraut 31300 Toulouse"],"fave_property_location":["43.593769724017,1.4209796558293,18"],"houzez_geolocation_lat":["43.593769724017"],"houzez_geolocation_long":["1.4209796558293"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_address":["All\u00e9es Maurice Sarraut"],"fave_property_zip":["31300"],"fave_featured":["1"],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_virtual_tour":["\n
Les All\u00e9es Maurice Sarraut<\/h2>\n
L’Appartement T3 en dernier \u00e9tage<\/h2>\n
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Rapport Diagnostics DPE :<\/h4>\n
Consommation r\u00e9elle (facture) sur 2021 :\u00a0 8343 kWh\/an<\/h4>\n