{"id":11589,"date":"2021-01-22T11:21:20","date_gmt":"2021-01-22T11:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/t2-duplex-villeneuve-tolosane\/"},"modified":"2024-11-14T10:08:06","modified_gmt":"2024-11-14T10:08:06","slug":"t2-duplex-villeneuve-tolosane","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/t2-duplex-villeneuve-tolosane\/","title":{"rendered":"Villa &#038; Jardin T2 Duplex"},"content":{"rendered":"<h2>Villa appartement Lysera T2 Duplex Terrasse &amp; Jardin \u00e0 Villeneuve-Tolosane<\/h2>\n<p>Villa Lysera est un projet \u00e0 la fois instinctif et intuitif, pens\u00e9 pour faire corps et s\u2019int\u00e9grer harmonieusement \u00e0 son environnement naturel.<\/p>\n<p>Juste repr\u00e9sentation de l\u2019habitat individuel \u00e0 taille humaine, il concilie \u00e0 la fois convivialit\u00e9 et intimit\u00e9. Une allure minimaliste aux lignes simplifi\u00e9es, pour une atmosph\u00e8re \u00e0 la fois humble et authentique.<\/p>\n<p>Ici, tout ce qui est superflu est enlev\u00e9, pour offrir \u00e0 ce qui est essentiel toute son ampleur\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>gr\u00e2ce \u00e0 de larges ouvertures, la lumi\u00e8re est centrale.<\/li>\n<li>les mat\u00e9riaux naturels comme les parements en terre cuite et les tuiles canal sont mis \u00e0 l\u2019honneur,<\/li>\n<li>tandis que les espaces communs sont v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et arbor\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019ambiance est chaleureuse et moderne. Elle invite \u00e0 la fois au calme et aux \u00e9changes, au retour aux sources comme \u00e0 l\u2019inspiration.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Vivre \u00e0 Villeneuve-Tolosane ?<\/h2>\n<p>Situ\u00e9e aux portes de la ville de Toulouse, la commune de Villeneuve-Tolosane profite d\u2019une situation g\u00e9ographique et \u00e9conomique strat\u00e9gique, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9.<\/p>\n<p>Dans la continuit\u00e9 urbaine et dynamique de Toulouse, VilleneuveTolosane est le point de rencontre entre cette effervescence \u00e9conomique et la douceur de vivre caract\u00e9ristique des communes limitrophes de la m\u00e9tropole.<\/p>\n<p>Dans un cadre chaleureux, baign\u00e9 d\u2019espaces verts et de points d\u2019eau, VilleneuveTolosane b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d\u2019un emplacement de choix, \u00e0 proximit\u00e9 de zones d\u2019activit\u00e9s importantes de l\u2019agglom\u00e9ration toulousaine\u00a0 : Basso Cambo, Toulouse Oncopole et de nombreuses entreprises du secteur a\u00e9ronautique.<\/p>\n<p><strong>Villeneuve-Tolosane<\/strong> en quelques mots :<\/p>\n<ul>\n<li>Situ\u00e9e entre deux des plus grands p\u00f4les de l\u2019agglom\u00e9ration toulousaine (Roques-sur-Garonne et Portet-sur-Garonne),<\/li>\n<li>Acc\u00e8s rapide aux bassins d\u2019emplois majeurs du sud de Toulouse via l\u2019A64,<\/li>\n<li>Environnement naturel pr\u00e9serv\u00e9 (lac du Bois Vieux, Zones des gravi\u00e8res de Roques),<\/li>\n<li>Nombreuses commodit\u00e9s (commerces et services de proximit\u00e9, march\u00e9 de plein vent&#8230;)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Loisirs &amp; Culture :<\/b><\/h3>\n<p>D\u00e9tentrice d\u2019un patrimoine culturel et naturel riche, la commune de Villeneuve-Tolosane est \u00e9galement reconnue pour ses march\u00e9s de pleins vents, son espace de loisirs et son large r\u00e9seau de pistes cyclables.<\/p>\n<p>Comme Premium Promotion, Villeneuve-Tolosane reconnait l\u2019importance d\u2019une expression artistique dans son environnement : plusieurs \u0153uvres jalonnent ainsi la commune, offrant aux promeneurs un parcours cr\u00e9atif.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>La villa LYSERA T2 Duplex :<\/h2>\n<ul>\n<li>Superficie totale de 46,86m2,<\/li>\n<li>Entr\u00e9e sur s\u00e9jour et cuisine de 20,13m2 ouverte sur l&#8217;ext\u00e9rieur par une grande baie vitr\u00e9e,<\/li>\n<li>Une terrasse en bois de 8m2 et un jardin de 51,23m2,<\/li>\n<li>Un WC de 1,48m2,<\/li>\n<li>Un rangement de 2,42m2,<\/li>\n<li>A l&#8217;\u00e9tage, un d\u00e9gagement + espace bureau de 5,91m2,<\/li>\n<li>Une chambre avec placard de 11,89m2,<\/li>\n<li>Une salle de bain 5,03m2.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Prestation haut de gamme :<\/h3>\n<h4>Confort, espace &amp; verdure :<\/h4>\n<ul>\n<li>Nombreux stationnements a\u00e9riens,<\/li>\n<li>Un design unique et des mat\u00e9riaux naturels,<\/li>\n<li>Des jardins privatifs et intimistes,<\/li>\n<li>Des espaces communs arbor\u00e9s,<\/li>\n<li>Larges baies vitr\u00e9es pour une grande luminosit\u00e9,<\/li>\n<li>Villas en duplex,<\/li>\n<li>Garage attenant privatif,<\/li>\n<li>Local v\u00e9los clos et couvert.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Lysera en d\u00e9tails :<\/h4>\n<ul>\n<li>Double ou triple exposition des logements,<\/li>\n<li>Carrelage 45&#215;45 Parquet stratifi\u00e9 chanfrein\u00e9,<\/li>\n<li>Cuisines \u00e9quip\u00e9es selon typologies,<\/li>\n<li>Chauffage au gaz par chaudi\u00e8re individuelle \u00e0 condensation,<\/li>\n<li>Syst\u00e8me de s\u00e9curisation des acc\u00e8s,<\/li>\n<li>Terrasse bois Menuiseries PVC plax\u00e9 gris anthracite,<\/li>\n<li>Panneaux photovolta\u00efques (autoconsommation),<\/li>\n<li>Placards \u00e9quip\u00e9s dans les chambres,<\/li>\n<li>Peinture lisse sur les murs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Pourquoi on aime la villa appartement Lysera T2 Duplex ?<\/h2>\n<p>Entre village et nature, notre volont\u00e9 \u00e9tait d\u2019int\u00e9grer le projet Lysera \u00e0 son contexte environnemental.<\/p>\n<p>La r\u00e9sidence cohabite harmonieusement avec les espaces verts qui l\u2019entourent, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant des multiples atouts qu\u2019offre sa situation p\u00e9riurbaine<\/p>\n<p>Les 25 maisons organis\u00e9es en hameau et desservies par une voie centrale, ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9es pour r\u00e9pondre \u00e0 un juste \u00e9quilibre entre collectivit\u00e9 et individualit\u00e9.<\/p>\n<p>Un soin particulier a \u00e9t\u00e9 apport\u00e9 \u00e0 l\u2019orientation des logements, comme \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019espaces intimistes. Les jardins privatifs situ\u00e9s \u00e0 l\u2019oppos\u00e9 de la voie principale, offrent un d\u00e9gagement sur la nature, cr\u00e9ant ainsi des espaces paisibles et isol\u00e9s.<\/p>\n<p>Entre contemporan\u00e9it\u00e9 et r\u00e9gionalit\u00e9, le traitement des fa\u00e7ades et toitures conf\u00e8re \u00e0 la r\u00e9sidence convivialit\u00e9 et hospitalit\u00e9.<\/p>\n<h4>Un engagement pour la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement :<\/h4>\n<p>La r\u00e9sidence Lysera par Premium Promotion surperforme la r\u00e9glementation thermique en vigueur, avec une rentabilit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique sup\u00e9rieure de 10 %, tandis que les logements certifi\u00e9s RT 2012 garantissent une baisse de la consommation \u00e0 environ 57 kWhep\/m2\/an.<\/p>\n<p>Mesur\u00e9e et contr\u00f4l\u00e9e par un bureau d\u2019\u00e9tudes sp\u00e9cialis\u00e9 et ind\u00e9pendant, chacun des ouvrages Premium Promotion fait l\u2019objet d\u2019une d\u00e9livrance d\u2019attestation de conformit\u00e9.<\/p>\n<h5 class=\"p1\"><span class=\"s1\">UNE CONCEPTION BIOCLIMATIQUE<\/span><\/h5>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">La r\u00e9sidence Lysera est pens\u00e9e pour r\u00e9duire significativement les d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques.\u00a0<\/span><span class=\"s1\">L\u2019orientation et les solutions\u00a0<\/span><span class=\"s1\">d\u2019isolation permettent de capter et d\u2019exploiter les apports solaires :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li class=\"p1\"><span class=\"s1\">Isolation thermique des murs, des sols et des plafonds,<\/span><\/li>\n<li class=\"p1\"><span class=\"s1\">Menuiseries avec double vitrage peu <\/span><span class=\"s1\">\u00e9missif<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h5>UNE VENTILATION OPTIMIS\u00c9E<\/h5>\n<p>Pour limiter les d\u00e9bits d\u2019airs entrant et sortant, ceux-ci sont r\u00e9gul\u00e9s en fonction du taux d\u2019humidit\u00e9 des logements. Les d\u00e9perditions par renouvellement d\u2019air sont ainsi limit\u00e9es, et la qualit\u00e9 atmosph\u00e9rique pr\u00e9serv\u00e9e.<\/p>\n<h5>LA PERM\u00c9ABILIT\u00c9 \u00c0 L\u2019AIR<\/h5>\n<p>La r\u00e9sidence Lysera poss\u00e8de un niveau performant d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, certifi\u00e9 par un organisme ind\u00e9pendant au terme de la construction.<\/p>\n<h5>LA PRODUCTION DE LA CHALEUR<\/h5>\n<p>Le syst\u00e8me de production de chaleur pour le chauffage et l\u2019eau chaude sanitaire est assur\u00e9 par des chaudi\u00e8res individuelles au gaz \u00e0 condensation.<\/p>\n<p>Tous ces param\u00e8tres permettent de remplir les 3 conditions suivantes, n\u00e9cessaires au respect de la RT 2012 :<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent,<\/li>\n<li>La consommation d\u2019\u00e9nergie du b\u00e2timent,<\/li>\n<li>Le respect d\u2019un seuil de chaleur raisonnable<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1>PREMIUM PROMOTION : Une histoire entrepreneuriale<\/h1>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-11543 alignleft\" src=\"https:\/\/urbanhouse360.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/UrbanHouse360-PREMIUM-PROMOTION-Logo.jpg\" alt=\"UrbanHouse360-PREMIUM-PROMOTION-Logo\" width=\"220\" height=\"80\" \/><\/p>\n<p>Premium Promotion, c\u2019est avant tout une histoire entrepreneuriale, une histoire d\u2019hommes, une histoire d\u2019engagement.<\/p>\n<p>Le fondateur, Se\u0301bastien Rue, apre\u0300s avoir lance\u0301 le groupe Facility il y a plus de 10 ans, a choisi de de\u0301velopper ses activite\u0301s dans la promotion immobilie\u0300re a\u0300 partir de 2009.<\/p>\n<p>Spe\u0301cialise\u0301e dans le logement collectif et individuel entre quinze et quatre-vingt logements, Premium Promotion remporte l\u2019essentiel de ses marche\u0301s sur Toulouse Me\u0301tropole et la re\u0301gion Occitanie.<\/p>\n<blockquote><p><em>NOTRE CRE\u0301ATIVITE\u0301 ET NOTRE AUDACE NOUS PERMETTENT D\u2019E\u0302TRE DIFFE\u0301RENTS<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>CONSTANCE, RIGUEUR ET PERSE\u0301VE\u0301RANCE<\/h3>\n<p>En choisissant nos emplacements avec rigueur nous pensons aujourd\u2019hui, comme demain, au mieux-vivre de chacun. Nous valorisons toutes nos re\u0301alisations de prestations de grande qualite\u0301 et favorisons le confort de vie pour l\u2019ensemble de nos re\u0301sidents.<\/p>\n<p>E\u0302tre en permanence a\u0300 l\u2019e\u0301coute du marche\u0301, des nouvelles technologies, des e\u0301volutions constructives et architecturales et des tendances nous permet de maintenir un haut niveau de qualite\u0301 de nos conceptions et de nous diffe\u0301rencier. Recherches architecturales pousse\u0301es, mais aussi optimisation du confort par la domotique en sont l\u2019illustration.<\/p>\n<p>Notre philosophie est d\u2019apporter a\u0300 nos acque\u0301reurs et a\u0300 nos partenaires des produits offrants la se\u0301curite\u0301 d\u2019un investissement pe\u0301renne et responsable.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>DE LA CRE\u0301ATIVITE\u0301 ET DE L\u2019AUDACE<\/h3>\n<p>E\u0301chapper aux standards, oser un habitat plus personnalise\u0301 et plus atypique qui s\u2019organise autour de l\u2019humain et du \u201c vivre ensemble \u201d &#8230; C\u2019est notre postulat de de\u0301part pour appre\u0301hender l\u2019immobilier autrement. Plus qu\u2019une signature, l\u2019architecture, le design et l\u2019art sont inscrits dans notre ADN et con des facteurs essentiels de valorisation patrimoniale. Plus que des logements, nous construisons un art de vivre !<\/p>\n<h3>DE LA RIGUEUR, DE L\u2019IMPLICATION ET DE L\u2019E\u0301THIQUE<\/h3>\n<p>Qu\u2019il s\u2019agisse de se\u0301lectionner nos emplacements et nos partenaires, de concevoir nos projets, de les mettre en \u0153uvre, d\u2019informer et d\u2019accompagner nos clients&#8230; chacune de nos missions be\u0301ne\u0301ficie de la me\u0302me attention et de la me\u0302me rigueur.<\/p>\n<p>Passionne\u0301s, notre implication est de tous les instants pour satisfaire nos clients. De\u0301passement de soi, respect de la parole donne\u0301e, tenue des engagements, transparence et honne\u0302tete\u0301 constituent les piliers de notre socle de valeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa appartement Lysera T2 Duplex Terrasse &amp; Jardin \u00e0 Villeneuve-Tolosane Villa Lysera est un projet \u00e0 la fois instinctif et intuitif, pens\u00e9 pour faire corps et s\u2019int\u00e9grer harmonieusement \u00e0 son environnement naturel. Juste repr\u00e9sentation de l\u2019habitat individuel \u00e0 taille humaine, il concilie \u00e0 la fois convivialit\u00e9 et intimit\u00e9. 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